深圳建行房贷政策最新 🌺 解读：利率、条件与申请流程详解
- 作者: 李荞映
- 来源: 投稿
- 2025-01-11
一、深圳建行房贷政策 🌷 最新解读：利、率条件与申请流程详解
深圳建行 🦋 房贷 🌿 政策最新解读 🐱
利率首套房贷款利率：LPR+30bp（基30准利率上浮个基 🐬 点 🦋 ）
二套房贷款利率 🐶 ：LPR+60bp（基60准 ☘ 利率上浮个基点 🌺 ）
条件借款人条件 🐝 ：
中国公 🕷 民或具有 🐳 中国永久居 🦉 留权的外国人
年满18周 🐞 岁，具有完 🦉 全民事行 🌵 为能力
有稳 🦄 定的职 🌸 业和收入来源
信用 🌴 记录良好
房屋 🐕 条 🌸 件 🐕 ：
位于深圳市 🦄 范围内 🐳
符合建行贷款要 🌷 求的商品房或二手房
房 🌿 龄 🦊 不 🕸 超过20年（二手房）
其他条 🦢 件：
首付比例 🌴 首：套房不低于30%，二套房不低于 🦊 40%
贷款 🌷 期 🌴 限：最长30年 🐶
抵押 🌿 物 🐘 ：所购房屋
申请流程1. 提 🦉 交申请：
携带相关资料到建行网点或通过建行手机银行提交贷款申请 🐼 。
2. 资料 🦊 审核 🦈 ：
建行对借款人资料、房 🐡 屋资料等进行审核。
3. 面 🪴 签：
借款人与建行 💐 工作人员面签，确认贷款合 🐝 同 🌵 。
4. 抵押 🦍 登 🐠 记 ☘ ：
借款人到 🐴 不 🦊 动产登记中心办理抵押登记手续。
5. 放款 🕷 ：
建行根据 🌼 抵押 🦈 登记情况 🌹 放款。
注意事项以上利率和条件仅供参考，实际利率和条件以建行网点或手机银行公布为 🐦 准。
申请房贷 🌼 时，需要提 🐛 供收入证明房、产证、身份证等相关资料。
贷款利率会根 🦁 据LPR调整而变化。
逾期还款会产生罚 🦆 息，影响个人信 🐴 用记录。
二、深圳建 🦁 行房贷政策最新解读:利率,条件与申请流程 🐧 详解
深圳建行房 🐞 贷政策最 🌴 新解读
利率首套房贷款利 🌴 率：LPR+30bp（基30准利率上浮个基点）
二套房贷款利率：LPR+60bp（基60准利率上浮 🌹 个基点）
三套及以上房贷 🍀 款利率：暂不发放
条件借款 🌺 人条件 🌵 ：
中国大陆居民 🐟 或 🦄 具有有效居留许可的境 🐈 外人士
年龄在1865周 🦄 岁之间 🦟
具有稳 🐦 定的收入来源和良好的信用记录
房 🌳 屋 🦆 条件：
位于深圳 🦁 市 🌷 范围 🪴 内
符合 🐅 建行贷款要求的商品房或二手房
房龄 🕊 不 🐬 超过20年 🐯
其他 🌸 条 🦢 件 🐠 ：
首付比例首：套房不低于30%，二套房 💮 不低 🐼 于50%
贷 🪴 款期限 🦁 ：最长30年
抵押方式抵押：借款人所购房屋 🌷
申请流程1. 提交申 🐋 请 ☘ ：
携带相 🦉 关资料前往建行网点或通 🐺 过建行手机 🦟 银行提交贷款申请。
2. 审核资 🦆 料：
建行将审 🐈 核借款人资质、房、屋情 🍀 况收入证明 🐠 等资料。
3. 面签 🐵 ：
借款人需要与建行工作 🐬 人员面 🌴 签，确认贷款合同 🐅 内容。
4. 评估放款 🐡 ：
建行 🐘 将对房屋进行评 🐅 估，并根 🐎 据评估结果放款。
注意事项以上利率和条 ☘ 件仅 🪴 供参考，实际利率和条件可能根据借款人资质和市场情况有所 🌼 调整。
申 🐅 请房贷时，需，要提供齐全的资料包括身份证、户、口、本收入证明房屋产权证明等。
建行保留对房贷政 🦟 策 🌷 进行调整的权利，请以建行官方公布的信息为准。
三、深圳建行房 💮 贷利率表2021最 🐺 新版
深 🐼 圳建行房贷利率 🐛 表 2021 最新版 🦟
首套房| 贷款 🐴 期限 | 首 🐅 | 付 |比 🐦 例利率
||||| 1 年 🐡 及以 🐘 下 🌻 | 30% | LPR + 0.55% |
| 15 年 🦊 | 30% | LPR + 0.65% |
| 510 年 🐴 | 30% | LPR + 0.75% |
| 1015 年 🐞 | 30% | LPR + 0.85% |
| 1520 年 🐳 | 30% | LPR + 0.95% |
| 2025 年 🦆 | 30% | LPR + 1.05% |
| 2530 年 🦄 | 30% | LPR + 1.15% |
二套房| 贷 🐳 款期 🐞 限 | 首 | 付 |比例利率
||||| 1 年 🐳 及 🦉 以 🦢 下 | 40% | LPR + 0.85% |
| 15 年 🐺 | 40% | LPR + 0.95% |
| 510 年 🐋 | 40% | LPR + 1.05% |
| 1015 年 🦉 | 40% | LPR + 1.15% |
| 1520 年 🐋 | 40% | LPR + 1.25% |
| 2025 年 🪴 | 40% | LPR + 1.35% |
| 2530 年 🐱 | 40% | LPR + 1.45% |
备注：LPR 为贷 🐴 款市场 🦊 报价利率，以央行公布的 🌷 最新数据为准。
以 🐳 上利率仅供参 🐦 考，实际利率以建行 🐡 网点审批为准。
建行保留调整利率 🌴 的 🐒 权利，恕不另行 🌿 通知。
四、2020深圳建行房贷 🐅 放款时间
2020年 🐴 深圳建设银行房贷放款时间
放款时间受多种因素影 🦢 响，包括贷款类型贷款、金、额、借款人资质银行审批进度等。以下 🐈 为一般情况下的放款时间 🌲 参考：
商业贷款审批通过后，一般 🌷 需要12周 🌺 放 🌻 款。
公积金贷款审批通过后，一般需要23周放 🐅 款。
组合贷款审批通过后，一般 💐 需要 🦊 34周 🌺 放款。
具体放款时 🦉 间以银行实际审批进度为准。
影 💮 响放 💮 款时间的因素 🐶
贷款 🕷 类型：公积金贷款放款时间一般 🐎 比商业贷款长。
贷款金额贷款金 🐛 额：越大，放款时间可能越长。
借款人资质借款 🌻 人：信用良好、收入稳定，放款时间可能缩短。
银行审批进度：不同银行的审批流程和效率不 🐵 同，放款时间也会有所差异。
节假日节 🌹 假日：期间银 🌺 行放款可能会 🕷 延迟。
建议提前准备贷款所需材料，加 🦟 快审 🦅 批进度。
与银 🐛 行保持沟通，及时了解审批和放款情况。
预 🐳 留充足的时间办理贷款，避免因放 🕷 款延迟影响购房计划。
