上海市最新房贷公积金贷款政策 🌵 有哪些变 🐡 化

一 🐘 、上 🐅 海市最新房贷公积金贷款政策有哪些变化

上海 🌻 市最新房贷公积金 🐠 贷款政 🐝 策变化

1. 贷 🐯 款额度调 🦊 整 💮

首套房贷款额度：最高可贷至500万元（原 🐡 为万元400）

二套房贷款额度 💮 ：最高可贷至300万元（原为万 🌷 元200）

2. 贷款 🌹 利率 🐝 调 🌷 整

首套房贷款利率：最低 🌼 为3.25%（原为3.1%）

二套房贷款利率：最低为 🐘 3.75%（原为3.6%）

3. 公 🐴 积金缴存年限 🌺 要求

连续缴存 🪴 公积金满6个月（原 🍁 为个月12）

4. 贷款期限 🍀 调整

最长 🍀 贷款期限：30年（不变）

5. 贷 🐞 款申 🌷 请条 🌸 件

具有上海市户 ☘ 籍或持有上海市居住 🌼 证满3年 🌺

具有稳定的收入来源和 🌸 良好的信用记录 🐦

购买的房屋为上海市范 🦉 围内的新建商品 🐵 房或二 🐼 手房

6. 其他政策 🌹 调整

取消了公积金贷款 🦈 额度与家庭收 🐈 入挂 🌳 钩的规定

允许使用公 ☘ 积 🦍 金贷款购买非住宅类房屋（如商铺、写字楼等）

提高了公积 🌹 金贷款的 🐳 最高 🐦 年龄限制至70周岁

注意：以上政策仅适用于上海市，其他地区可能有所不同。具。体政策以当地公积金管理中心公布为 🦟 准

二、上海市最新房贷公积金贷款政策有哪些变化 🌹 呢

2023年 🐯 上海市房贷公积 🦟 金贷款政策变化

1. 贷 🦈 款额度调 🦅 整

首套房公 🦢 积金 🐒 贷款最高额度从40万元提高至万元50。

二套房公 🐋 积金贷款最高额度 🦋 从20万元提高至万元30。

2. 贷款利 🌻 率调整 🐯

首套 🌷 房公积 🌻 金贷款利率下调调 🦁 0.15%，整后为2.6%。

二 🐛 套房公积金贷款利率下调调0.1%，整后为3.1%。

3. 贷款期限调整 🦄

首套房 🦢 公积金贷款最长贷款期限从30年延长至年35。

二套房公积金贷款最长 🐶 贷款期限从25年延长至年30。

4. 贷 🦄 款申请条件调整

取消了对借款人年 🕷 龄的限制。

允 🐛 许借款人 🌴 使用公积金账户余额和住房公积金 🌹 贷款余额之和作为首付款。

5. 其 🐡 他政 🐺 策调整

提高了公积金贷款的还 🌾 款能力评估标准。

优化了公积金贷款的审 🌺 批流程，缩短了审批时间。

加大 🌷 了对公积 🐦 金贷款违规行为的 🐠 处罚力度。

以上政策仅适用于 🍀 上海市。

具体贷款额度、利率 🐺 和申请条件可能因借款 🐦 人个人情况而 🌹 异。

建议 🌸 向当地公积金管理中心咨询最新政策详情。

三 💐 、2021年上海住房公 ☘ 积金贷款政策

2021年上海 🐕 住房公 🐧 积 🐠 金贷款政策

一 🍁 、贷款额度 💮

首套房 🐛 ：最高可贷120万元

二套房：最高 💐 可贷80万元

二 🌷 、贷款利 🐈 率 🌷

首 🪴 套 🐟 房 🐴 ：2.6%

二套房 🪴 ：3.1%

三、贷 🐈 款期 💮 限 🦅

最 🐼 长可 🐧 贷30年

四 🍁 、还款方 🌿 式

等额 🐴 本息还款

等额本 🌷 金 🌻 还 🌻 款

五、贷 🐝 款 🐟 条件

具有上海户籍或持有 🐼 上海 🐎 居住证满 🐋 3年

连续缴纳住 ☘ 房公 🐋 积金满2年

具有稳定的收入来 🌼 源 🌵 和良好的信 🌳 用记录

购 🐝 买的房屋为 🐧 上 🐛 海市范围内的新建商品房或二手房

符合上 🐳 海市住房限购 🦊 政策

六 🌾 、贷 🕊 款流 🕸 程

1. 申 💐 请 🐈 住 🐺 房公积金贷款

2. 提交贷款申 🕊 请材料 🪴

3. 银行审核贷款申 🦁 请

4. 签 🪴 订贷款合同

5. 发放 🦉 贷 🐵 款 💐

七 🐘 、其 🐕 他 🌺 政策

公 🕷 积金提取：职工可提取住 🌿 房公积金用于支付首付款或 🌷 还贷

公积金补贴：符 🐵 合条件的职 🦍 工 ☘ 可享受公积金补贴

公积金贷款贴息：符合条件的职工可享受公积金 🐱 贷 🌼 款贴息

注意：以上政策仅供参考 🐡 ，具体以上海住房 🐠 公积金管理中心公布的最新政策 🐯 为准。

四 🐯 、上海住房公积金贷款政策2020

上海住房公积金 🌺 贷款政策 🕸 2020

首套 🦅 房 🦈 ：最高可贷120万元

二套房 🐞 ：最高 🐕 可贷80万元

首 🐼 套房 🐘 ：2.75%

二 🌷 套 🐶 房 🪴 ：3.25%

最 🐴 长 🐶 30年 🌹

等额本息还 💮 款

等额本 🐧 金 🌷 还款

具有上海户籍或在上海 🌷 连续缴纳住 🌷 房公积 🪴 金满2年

具有稳定的收入 🌻 来源和良好的 🌳 信用记录

购买 🌺 的房屋 🪴 为上海市 🦆 内的商品房或二手房

贷款人年龄在18周岁以上周岁 🌹 以，65下

贷款人及其配偶名下无未还 🐅 清的住房公积金贷款

首套房公积金贷款贴息政策：对首次使用住房公积金贷款购买自住住房的职 💮 工贷款，利率按同期贷款基准利率的0.9倍执行。

二套房公积金贷款限制政策：对购买第二套住房的职工贷款，额度 🐕 不得 🌸 超过80万，元且贷款利率按同期贷款基准利率的1.1倍执行。

公积金贷款组合贷政策：职工可同时使用住房公积金贷款和商业贷款购买住房，但住房公积金贷款 🐬 额度不得超过住房总价的70%。

1. 职工向 🐠 单位提出申请

2. 单位 🐟 审核职工资 🐠 格 🌴 并出具证明

3. 职工携带 🐬 相关材料到住房公积金管理中心申请贷款

4. 住房公 🐛 积金 🐕 管理中心审核贷款申请并出具贷款承诺 🐝 书

5. 职工与银行签订贷款 🐅 合同并办理抵押登记

6. 银 🦅 行发放贷款

贷款额度以职工实际 🦉 缴存的住房公积金余额为准 🌹 。

贷 🌷 款利率根据贷款 🐺 期限和贷款用途确定。

贷款期限不得超过 🐕 职工退休年龄 🌸 。

职工在贷款期间 🌺 不得将 🦋 房屋出租或出售 🐶 。

职 🐛 工如提前还清贷款，需支付一定比例的提前还款违约金。