赠与父母房屋后，再购房是否算二套房能否继续享受公积金贷款

一、赠与父母房屋后，再购房是否算二套房能否继续享受公积金贷款

是否算二套房：

赠与父母房屋后，再购房是否算二套房，取决于赠与房屋的产权是否转移。

如果赠与房屋的产权已转移至父母名下，则再购房时不计入家庭名下已拥有的住房套数，不属于二套房。

如果赠与房屋的产权尚未转移，仍属于赠与人名下，则再购房时仍算二套房。

能否继续享受公积金贷款：

如果再购房不属于二套房，则可以继续享受公积金贷款。

如果再购房属于二套房，则无法享受公积金贷款。

赠与房屋时，应办理产权转移手续，以避免再购房时被认定为二套房。

赠与房屋后，赠与人名下仍有其他住房，则再购房时仍可能被认定为二套房。

具体政策规定可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心。

二、赠与父母房屋后,再购房是否算二套房能否继续享受公积金贷款

是否算二套房：

赠与父母房屋后，再购房是否算二套房，取决于赠与房屋的产权是否转移。

如果赠与房屋的产权已转移至父母名下，则再购房时不计入家庭名下房产数量，不视为二套房。

如果赠与房屋的产权尚未转移，仍登记在赠与人名下，则再购房时仍视为二套房。

能否继续享受公积金贷款：

如果赠与房屋后，再购房不视为二套房，则可以继续享受公积金贷款。

如果赠与房屋后，再购房视为二套房，则无法享受公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第25条规定，职工申请住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款额度不得超过其家庭住房公积金账户余额的80%。

《住房公积金管理条例实施细则》第22条规定，职工家庭名下住房套数以产权登记为准。

在赠与父母房屋前，应咨询当地公积金管理中心，确认赠与房屋后是否会影响公积金贷款资格。

如果赠与房屋后仍需继续享受公积金贷款，建议在赠与前办理房屋产权转移手续。

三、房屋赠与父母后再买房算二套房吗还能享受公积金贷款吗

房屋赠与父母后再买房算二套房吗？

是的，算二套房。

根据《个人住房贷款管理办法》规定，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。自用住房是指借款人及其家庭成员（包括配偶、父母、子女）所有并实际居住的住房。

因此，如果借款人将房屋赠与父母后，再购买新的住房，则新的住房将被视为第二套住房。

还能享受公积金贷款吗？

公积金贷款的申请条件之一是借款人及其配偶名下无住房或已结清购房贷款。如果借款人将房屋赠与父母后，其名下仍有住房（即父母名下的房屋），则无法满足公积金贷款的申请条件。

如果借款人赠与父母的房屋是唯一住房，且父母已年满60周岁，则借款人仍可以申请公积金贷款。

四、我把房子赠予父母后 ,可以买房算首套吗?

否，不能算首套。

根据相关规定，赠予的房产不属于个人名下首套房，因此赠予父母房产后，再购买房产时仍会被视为二套房。