房贷款逾期允许的天数是多少
- 作者: 陈浚萧
- 来源: 投稿
- 2025-01-05
一、房贷款逾期允许的天数是多少
一般情况下，房贷逾期允许的天数为15天。
具体规定可能因贷款机构和贷款合同而异，但大多数银行和金融机构都允许借款人在还款到期日后 15 天内补缴逾期款项，而不会产生罚息或影响信用记录。
超过 15 天的逾期可能会导致以下后果：
罚息：银行或金融机构会对逾期款项收取罚息。
信用记录受损：逾期记录会被报送至信用机构，影响借款人的信用评分。
催收：银行或金融机构可能会采取催收措施，包括电话、短信或上门催收。
法律诉讼：在极端情况下，银行或金融机构可能会对逾期借款人提起法律诉讼。
二、关于房贷逾期还款的法律条款
房贷逾期还款的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第107条：债务人履行债务逾期，债权人可以催告债务人在合理期限内履行。债务人在合理期限内履行债务的，债权人不得要求其承担违约责任。
第113条：债务人逾期履行债务或者有其他违约行为的，债权人可以请求债务人承担违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第32条：抵押权人有权就抵押财产优先受偿。
第33条：抵押人未按照合同约定履行债务的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押财产，并从拍卖所得价款中优先受偿。
《中华人民共和国商业银行法》
第43条：商业银行对借款人发放贷款，应当对借款人的还款能力进行审查，并要求借款人提供相应的担保。
第44条：借款人未按照合同约定偿还贷款的，商业银行可以要求借款人承担违约责任，并可以采取法律措施追偿贷款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第15条：借款人未按照合同约定还款，出借人可以催告借款人在合理期限内还款。借款人在合理期限内还款的，出借人不得要求其承担违约责任。
第16条：借款人逾期还款，出借人可以要求借款人承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息等。
第17条：出借人可以请求人民法院拍卖抵押的商品房，并从拍卖所得价款中优先受偿。
其他相关法律法规
《中华人民共和国刑法》第196条：恶意透支罪
《中华人民共和国人民银行法》第39条：金融机构贷款管理规定
《中华人民共和国银行业监督管理法》第46条：商业银行贷款管理规定
三、房贷逾期几天会有什么后果
房贷逾期后果
房贷逾期会产生一系列后果，具体取决于逾期天数和贷款机构的政策。
逾期 130 天
罚息：贷款机构通常会收取逾期罚息，利率高于正常贷款利率。
信用评分下降：逾期记录将反映在信用报告中，导致信用评分下降。
逾期 3190 天
更严重的罚息：罚息利率会进一步提高。
催收电话：贷款机构会开始拨打催收电话，要求还款。
信用评分大幅下降：逾期时间越长，对信用评分的损害越大。
逾期 91180 天
催收信函：贷款机构会发送催收信函，警告可能采取法律行动。
信用评分严重受损：逾期记录会严重损害信用评分，使其难以获得其他贷款或信用卡。
逾期 180 天以上
法律行动：贷款机构可能会提起诉讼，要求收回贷款并拍卖抵押房产。
房产被拍卖：如果贷款人无法偿还贷款，抵押房产可能会被拍卖，以偿还贷款余额。
信用评分极度受损：逾期记录将严重损害信用评分，使其几乎不可能获得任何信贷。
其他后果影响其他贷款：房贷逾期可能会影响其他贷款的申请，例如汽车贷款或个人贷款。
就业问题：一些雇主可能会在背景调查中查看信用报告，房贷逾期可能会影响就业机会。
情绪压力：房贷逾期会造成巨大的情绪压力和焦虑。
避免逾期的建议
按时还款：设置自动还款或提醒，以确保按时还款。
沟通：如果遇到财务困难，请立即联系贷款机构，讨论还款安排。
寻求帮助：有许多非营利组织和政府机构可以提供财务咨询和援助。
