房贷利息填报时，扣除比例应选择“是”还是“否”
- 作者: 朱雨沫
- 来源: 投稿
- 2025-01-05
一、房贷利息填报时，扣除比例应选择“是”还是“否”
“是”二、住房贷款利息的扣除主体、范围和扣除标准是什么?
住房贷款利息扣除
主体：个人所得税纳税人
范围：纳税人自有住房贷款利息
贷款用于购买、建造或大修纳税人的自有住房
贷款期限不超过30年
扣除标准：1. 首套房
贷款金额不超过400万元
利息扣除额度不超过100万元
2. 二套房
贷款金额不超过200万元
利息扣除额度不超过50万元
3. 改善型住房
纳税人出售原有住房并购买新住房
新住房贷款金额不超过原有住房出售收入加上新住房贷款余额
利息扣除额度不超过100万元
4. 其他情况
纳税人因工作调动等原因出售原有住房并购买新住房
新住房贷款金额不超过原有住房出售收入
利息扣除额度不超过100万元
注意事项：住房贷款利息扣除需在纳税申报时申报
纳税人只能对一套自有住房贷款利息进行扣除
贷款用于购买非自有住房或用于其他用途的，不得扣除利息
贷款期限超过30年的，超过30年的利息不得扣除
三、个税申报中房贷利息的扣除比例怎么填
个税申报中房贷利息扣除比例的填写方法：
1. 确定贷款类型：
商业性个人住房贷款
公积金贷款
2. 确定贷款时间：
2019年1月1日（含）前取得贷款的
2019年1月1日后取得贷款的
3. 根据贷款类型和时间确定扣除比例：
| 贷款类型 | 贷款时间 | 扣除比例 |
||||| 商业性个人住房贷款 | 2019年1月1日（含）前取得贷款的 | 贷款利息全额扣除 |
| 商业性个人住房贷款 | 2019年1月1日后取得贷款的 | 贷款利息按实际发生额的80%扣除 |
| 公积金贷款 | 无论贷款时间 | 贷款利息按实际发生额的100%扣除 |
填写方法：在个税申报系统中，找到“专项附加扣除”模块，选择“住房贷款利息”，然后根据上述规则填写扣除比例：
2019年1月1日（含）前取得商业性个人住房贷款的：填写“100%”
2019年1月1日后取得商业性个人住房贷款的：填写“80%”
公积金贷款：填写“100%”
注意事项：扣除的房贷利息金额不得超过实际发生的利息金额。
夫妻双方均有房贷利息扣除需求的，可以分别申报扣除。
房贷利息扣除需要提供相关证明材料，如贷款合同、还款凭证等。
