珠海市当前的房贷首付政策有哪些具体要求和调整
- 作者: 李晚凝
- 来源: 投稿
- 2025-01-02
一、珠海市当前的房贷首付政策有哪些具体要求和调整
珠海市当前的房贷首付政策具体要求和调整
一、首付比例要求
首套房：普通住宅：首付比例不低于30%
非普通住宅：首付比例不低于40%
二套房：普通住宅：首付比例不低于40%
非普通住宅：首付比例不低于50%
三套及以上住房：首付比例不低于50%
二、调整情况
2023年1月1日起，珠海市对首套房贷首付比例进行了调整，由之前的20%提高至30%。
此次调整旨在抑制房地产市场过热，稳定房价。
三、其他要求
贷款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。
贷款人需提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等材料。
贷款人需缴纳一定的贷款手续费和担保费。
四、注意事项
首付比例要求仅适用于商业贷款，公积金贷款的首付比例另有规定。
非普通住宅是指面积超过144平方米或单价超过每平方米14000元的住宅。
贷款人应根据自身实际情况选择合适的首付比例，避免过度负债。
二、珠海购房贷款政策2020最新
珠海购房贷款政策2020最新
一、首套房贷款政策
首付比例：最低30%
贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+105个基点（约5.15%）
贷款期限：最长30年
二、二套房贷款政策
首付比例：最低40%
贷款利率：LPR+125个基点（约5.35%）
贷款期限：最长25年
三、三套及以上房贷款政策
首付比例：最低50%
贷款利率：LPR+155个基点（约5.65%）
贷款期限：最长20年
四、其他政策
公积金贷款：首套房贷款利率为LPR+30个基点（约4.4%），二套房贷款利率为LPR+60个基点（约4.7%）。
商业贷款：不同银行的贷款利率可能有所不同，具体以银行实际执行为准。
认房又认贷：购房者名下已有一套住房，且有贷款记录，则视为二套房。
限购政策：珠海市对非户籍居民购房有数量限制，具体以当地政策为准。
注意：以上政策仅供参考，具体以珠海市住房和城乡建设局发布的最新政策为准。
贷款利率会根据LPR的变化而调整。
购房者在申请贷款前，应咨询银行了解详细的贷款政策和利率。
三、珠海首套房贷款首付多少比例
20%四、珠海购房首付比例2020
2020年珠海购房首付比例
| 房屋类型 | 首付比例 |
|||| 首套房 | 30% |
| 二套房 | 50% |
| 三套及以上 | 70% |
注意：以上首付比例仅适用于普通住宅。
非珠海户籍购房者，首付比例需上浮10%。
具体首付比例可能因开发商不同而有所调整。
购房者还需支付契税、印花税、抵押登记费等其他费用。
