军人购买商品房时如何办理贷款手续

一、军人购买商品房时如何办理贷款手续

军人购买商品房贷款手续办理流程

1. 申请预审批

向银行提交贷款申请，包括个人信息、收入证明、资产证明等材料。

银行审核申请人资质，并出具预审批函，确定贷款额度和利率。

2. 签订购房合同

与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式等。

3. 提交贷款申请

向银行提交正式贷款申请，包括购房合同、预审批函、个人资料、收入证明等材料。

4. 银行审核

银行对申请人资质、房屋信息、还款能力等进行审核。

5. 签订贷款合同

审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。

6. 办理抵押登记

银行向不动产登记中心申请抵押登记，将房屋抵押给银行。

抵押登记完成后，银行将贷款资金划入开发商或卖方账户。

按照贷款合同约定，按时足额还款。

军人贷款优惠政策

首付比例低：军人购买首套房，首付比例可低至20%。

利率优惠：军人贷款可享受一定利率优惠。

贷款期限长：军人贷款期限可延长至30年。

公积金贷款额度高：军人可申请公积金贷款，额度较高。

军人贷款需要提供军官证或士兵证等身份证明。

贷款额度受收入、负债等因素影响。

逾期还款会影响个人征信。

购买商品房前，应仔细了解贷款政策和还款能力。