湖北住房贷款利率最新政策文件解读

一、湖北住房贷款利率最新政策文件解读

湖北住房贷款利率最新政策文件解读

一、政策背景

为贯彻落实国家稳经济一揽子政策措施，支持湖北省经济社会发展，促进房地产市场平稳健康发展，湖北省人民政府印发了《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》（鄂政发〔2023〕1号），其中明确了住房贷款利率相关政策。

二、政策内容

1. 首套房贷款利率下限调整

自2023年3月1日起，湖北省首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

2. 二套房贷款利率下限调整

自2023年3月1日起，湖北省二套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。

3. 认定标准

首套房：购房者名下无住房且无房贷记录。

二套房：购房者名下有1套住房且无房贷记录，或名下有1套住房且有房贷记录但已结清。

三、政策解读

1. 降低首套房贷款利率

此举旨在降低购房者的购房成本，促进刚需购房需求释放，提振房地产市场信心。

2. 保持二套房贷款利率稳定

二套房贷款利率下限保持不变，体现了对房地产市场调控的审慎态度，防止过热。

3. 促进房地产市场平稳健康发展

通过调整住房贷款利率，湖北省旨在促进房地产市场供需平衡，稳定房价，保障购房者权益，营造健康有序的市场环境。

四、注意事项

本政策适用于湖北省范围内所有商业银行和住房公积金管理中心。

具体贷款利率由各商业银行和住房公积金管理中心根据自身风险管理水平和市场情况自主确定。

购房者应根据自身实际情况和贷款机构的具体规定，选择合适的贷款产品。

二、广西住房贷款利率调低政策文件

广西住房贷款利率调低政策文件

一、政策依据

《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（国办发〔2022〕12号）

二、政策内容

为贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现对广西住房贷款利率政策作出如下调整：

1. 首套住房贷款利率下限调整

首套住房贷款利率下限由现行的不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）的20%调整为不低于相应期限LPR的15%。

2. 二套住房贷款利率下限调整

二套住房贷款利率下限由现行的不低于相应期限LPR的30%调整为不低于相应期限LPR的20%。

三、适用范围

本政策适用于2023年3月1日起新发放的个人住房贷款。

1. 各金融机构要严格按照本政策执行，不得擅自提高贷款利率。

2. 本政策由广西壮族自治区住房和城乡建设厅负责解释。

本政策自发布之日起施行。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅

2023年3月1日