中行抵押房产贷款的申请条件和流程是什么

一、中行抵押房产贷款的申请条件和流程是什么

年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或境外人士

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

所抵押房产符合银行规定的条件

贷款用途符合银行规定的用途

满足银行规定的其他条件

1. 提交申请

前往中国银行网点或通过线上渠道提交贷款申请

提交申请材料，包括：

身份证或护照

收入证明

房产证

其他银行要求的材料

2. 银行审核

银行对申请材料进行审核，包括收入、信用、房产等方面

银行会对抵押房产进行评估

3. 审批放款

银行审核通过后，会通知借款人审批结果

借款人与银行签订贷款合同

银行放款至借款人指定账户

4. 抵押登记

借款人持贷款合同和房产证到不动产登记中心办理抵押登记

抵押登记完成后，银行取得抵押权

借款人按照贷款合同约定按时还款

还款方式包括等额本息、等额本金等

贷款额度一般不超过抵押房产评估价值的70%

贷款期限一般不超过30年

贷款利率根据银行规定执行

借款人需要支付贷款手续费、评估费、抵押登记费等费用

逾期还款会产生罚息和影响信用记录