徽商银行房屋贷款：利率、条件与申请流程详解

一、徽商银行房屋贷款：利率、条件与申请流程详解

徽商银行房屋贷款

首套房贷款利率：LPR+50bp（基准利率上浮50个基点）

二套房贷款利率：LPR+100bp（基准利率上浮100个基点）

公积金贷款利率：根据公积金管理中心规定执行

具有完全民事行为能力的中国公民或符合条件的境外人士

具有稳定的职业和收入来源，且信用良好

贷款用途为购买自住或投资性住房

符合徽商银行规定的其他条件

1. 准备材料

身份证、户口本

收入证明（工资流水、纳税证明等）

房产证或购房合同

其他银行流水、资产证明等辅助材料

2. 提交申请

前往徽商银行网点或通过线上渠道提交贷款申请

填写贷款申请表，提供相关材料

3. 审核审批

徽商银行对申请材料进行审核，并根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素进行审批

4. 签订合同

贷款审批通过后，借款人与徽商银行签订贷款合同

贷款合同签订后，徽商银行将贷款资金划入借款人指定的账户

贷款利率以实际审批为准，可能根据市场情况有所调整

贷款条件和申请流程可能因徽商银行不同网点而异

借款人应按时足额还款，避免逾期影响信用记录

贷款申请过程中如有任何疑问，请咨询徽商银行工作人员

二、徽商银行房屋贷款:利率,条件与申请流程详解

徽商银行房屋贷款

首套房贷款利率：LPR+30bp100bp

二套房贷款利率：LPR+60bp120bp

公积金贷款利率：根据公积金管理中心规定执行

借款人条件：

中国大陆居民，具有完全民事行为能力

有稳定的职业和收入来源

信用记录良好

房屋条件：

位于徽商银行认可的区域

房龄不超过20年（含）

产权清晰，无抵押或查封

其他条件：

首付比例：首套房不低于30%，二套房不低于40%

贷款期限：最长30年

贷款额度：最高不超过房屋评估价值的70%

1. 提交申请：

携带相关资料前往徽商银行网点提交贷款申请

2. 审核资料：

银行对借款人及房屋资料进行审核

3. 评估房屋：

银行委托评估机构对房屋进行评估

4. 审批贷款：

银行根据审核结果和评估报告审批贷款

5. 签订合同：

借款人与银行签订借款合同和抵押合同

6. 发放贷款：

银行将贷款发放至借款人指定账户

7. 办理抵押登记：

借款人到不动产登记中心办理房屋抵押登记

借款人身份证、户口本

收入证明（工资流水、纳税证明等）

房屋买卖合同、产权证

其他银行要求的资料

贷款利率以实际审批为准

贷款申请需经银行审核，最终是否批准由银行决定

借款人应按时还款，避免逾期影响信用记录

三、2021徽商银行住房贷款政策

2021徽商银行住房贷款政策

一、贷款对象

具有完全民事行为能力的中国公民（含港澳台居民）；

有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

符合徽商银行规定的其他条件。

二、贷款用途

购买自住住房（含新建商品房、二手房）；

翻建、大修自有住房；

购买自住商用房（含商住两用房、商铺、写字楼等）。

三、贷款额度

首套房贷款额度：不超过住房价值的70%；

二套房贷款额度：不超过住房价值的50%；

三套及以上住房贷款额度：原则上不予贷款。

四、贷款期限

最长贷款期限：30年；

最短贷款期限：1年。

五、贷款利率

根据中国人民银行规定的贷款基准利率和徽商银行的风险定价，确定具体贷款利率。

贷款利率可浮动，浮动幅度由徽商银行根据市场情况确定。

六、还款方式

等额本息还款；

等额本金还款。

七、担保方式

房屋抵押；

其他符合徽商银行规定的担保方式。

八、其他规定

借款人需提供有效的身份证明、收入证明、住房证明等相关资料；

徽商银行有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素，决定是否发放贷款；

借款人需按时足额偿还贷款本息，逾期还款将产生罚息；

徽商银行保留对本政策进行调整的权利，恕不另行通知。

以上政策仅供参考，具体贷款条件以徽商银行实际审批为准。

申请住房贷款前，请仔细阅读徽商银行的贷款合同和相关文件。

如有疑问，请咨询徽商银行当地网点或拨打客服热线。

四、徽商银行房屋贷款何时能放款

徽商银行房屋贷款放款时间受多种因素影响，包括：

贷款申请材料的完整性和准确性：所有必需的材料都已提交，并且没有错误或遗漏。

贷款审批流程：徽商银行需要对您的贷款申请进行审核和审批，这可能需要一定时间。

抵押品评估：徽商银行需要对您抵押的房产进行评估，以确定其价值。

保险安排：您需要购买房屋保险和人寿保险，并提供保单证明。

产权调查：徽商银行需要对房产的产权进行调查，以确保其清晰且没有留置权或其他负担。

放款条件的满足：您需要满足徽商银行的放款条件，例如支付首付和过户费用。

一般来说，徽商银行房屋贷款的放款时间在13个月之间。但是，具体时间可能因个案情况而异。

建议您直接联系徽商银行的贷款专员，以获取有关您特定贷款申请的最新信息和预计放款时间。