招商银行商住房抵押贷款申请条件是什么

一、招商银行商住房抵押贷款申请条件是什么

招商银行商住房抵押贷款申请条件

借款人条件：

年龄：1865周岁（含）

具有完全民事行为能力

具有稳定的职业和收入来源

信用记录良好

符合招商银行规定的其他条件

抵押物条件：

商住房：具有合法产权，且产权清晰

房龄：一般不超过20年（部分城市可放宽至25年）

抵押率：一般不超过70%

抵押物价值：经招商银行认可的评估机构评估后，符合贷款金额要求

贷款用途：用于购买商住房

贷款期限：一般不超过30年

还款方式：等额本息、等额本金

贷款利率：根据借款人资质、抵押物情况等因素确定

担保方式：一般为抵押担保，可根据需要提供其他担保方式

保险：需要投保抵押物保险和人寿保险

手续费：按招商银行规定收取

具体贷款条件可能因城市、支行而异，请以招商银行实际规定为准。

申请贷款前，建议咨询招商银行贷款经理，了解详细的贷款政策和申请流程。

二、招商银行抵押房子贷款怎么贷

招商银行抵押房子贷款申请流程

1. 准备贷款材料

身份证、户口本

婚姻证明（结婚证或离婚证）

收入证明（工资流水、纳税证明等）

房产证、土地证

房屋评估报告

2. 提交贷款申请

前往招商银行网点或通过招商银行手机银行、网上银行提交贷款申请。

填写贷款申请表，提供所需材料。

3. 银行审核

银行对借款人资质、还款能力、抵押物价值等进行审核。

审核通过后，银行会出具贷款承诺书。

4. 签订贷款合同

借款人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。

5. 办理抵押登记

借款人持贷款合同、房产证、土地证等材料到不动产登记中心办理抵押登记。

抵押登记完成后，银行将贷款资金划入借款人指定的账户。

贷款额度和利率

贷款额度一般不超过抵押物评估价值的 70%。

利率根据借款人资质、抵押物情况等因素确定，具体利率以银行实际审批为准。

等额本息还款：每月还款额固定，其中一部分为本金，一部分为利息。

等额本金还款：每月还款额中本金部分固定，利息部分逐月递减。

借款人需具备良好的信用记录和还款能力。

抵押物需为合法取得的房产，且产权清晰。

贷款期间，借款人需按时还款，否则可能影响个人征信。

三、招商银行住房抵押贷款的条件

招商银行住房抵押贷款条件

借款人条件：

中国大陆居民，具有完全民事行为能力

年龄在18周岁（含）至65周岁（含）

具有稳定的职业和收入来源，且信用良好

具有偿还贷款本息的能力

符合招商银行规定的其他条件

抵押物条件：

位于中国大陆境内，具有合法产权的住宅或商业用房

抵押物权属清晰，无产权纠纷

抵押物价值评估符合招商银行要求

抵押物符合招商银行规定的其他条件

贷款金额：最高不超过抵押物评估价值的70%

贷款期限：最长不超过30年

贷款利率：根据招商银行规定的利率政策确定

还款方式：等额本息还款或等额本金还款

贷款用途：购买、建造、翻修自住住房或改善现有住房条件

借款人需提供有效的身份证明、收入证明、抵押物权属证明等相关资料

借款人需购买住房抵押贷款保险

借款人需支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用

借款人需遵守招商银行规定的贷款合同和相关规定

具体贷款条件和要求可能因借款人情况、抵押物情况等因素而有所不同，请以招商银行实际审批结果为准。

四、招商银行房产抵押贷款条件

招商银行房产抵押贷款条件

借款人条件：

年龄：1865周岁

具有完全民事行为能力

具有稳定的职业和收入来源

信用记录良好

抵押物条件：

抵押物为合法取得的房产

房产权属清晰，无纠纷

房产位于招商银行认可的区域

房产价值评估符合贷款要求

贷款金额：最高不超过抵押物评估价值的70%

贷款期限：最长不超过30年

贷款利率：根据借款人资质和抵押物情况确定

还款方式：等额本息还款或等额本金还款

借款人需提供收入证明、房产证、身份证等相关资料

抵押物需办理抵押登记手续

借款人需购买抵押物保险

借款人需支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用

具体贷款条件和利率可能因借款人资质、抵押物情况和市场环境而有所调整。

借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款产品和还款方式。

借款人应按时足额还款，避免逾期影响个人信用记录。