清远市个人公积金贷款政策详解及申请条件

一、清远市个人公积金贷款政策详解及申请条件

清远市个人公积金贷款政策详解

一、贷款对象

清远市户籍或在清远市稳定就业的非户籍人员

具有完全民事行为能力

具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力

符合公积金贷款条件

二、贷款用途

购买自住住房（含新建商品房、二手房、经济适用房、拆迁安置房）

翻建、大修自住住房

偿还购房贷款

三、贷款额度

最高贷款额度：单职工家庭30万元，双职工家庭45万元

贷款额度根据借款人公积金缴存情况、还款能力、房屋价值等因素确定

四、贷款期限

最长贷款期限：30年

五、贷款利率

按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行

六、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

七、申请条件

连续缴存公积金满6个月以上

缴存公积金账户余额不低于贷款额度的10%

无未还清的公积金贷款

征信良好，无不良信用记录

符合贷款用途要求

具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力

提供符合要求的抵押物或担保

八、申请流程

1. 借款人向公积金管理中心提出贷款申请

2. 公积金管理中心审核借款人资格和贷款条件

3. 借款人提供相关资料，包括身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等

4. 公积金管理中心对借款人提供的资料进行核实

5. 公积金管理中心审批贷款

6. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同

7. 借款人办理抵押或担保手续

8. 公积金管理中心发放贷款

九、注意事项

借款人应如实提供贷款申请资料，不得弄虚作假

借款人应按时足额偿还贷款本息，逾期还款将产生罚息

借款人不得擅自改变贷款用途

借款人应妥善保管贷款合同和相关资料

二、清远市个人公积金贷款政策详解及申请条件是什么

清远市个人公积金贷款政策详解

一、贷款对象

清远市户籍或在清远市稳定就业的非户籍人员

具有完全民事行为能力

具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力

符合清远市住房公积金管理中心规定的其他条件

二、贷款用途

购买自住住房（包括新建商品房、二手房、经济适用房、拆迁安置房）

翻建、大修自有住房

偿还已购住房贷款

三、贷款额度

最高贷款额度为借款人及其配偶住房公积金账户余额的20倍

具体贷款额度根据借款人的还款能力、住房公积金缴存情况、住房价值等因素确定

四、贷款期限

最长贷款期限为30年

具体贷款期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定

五、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行

目前（2023年2月），首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%

六、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

七、申请条件

借款人及其配偶连续缴存住房公积金满6个月以上

借款人及其配偶无未结清的住房公积金贷款

借款人及其配偶无不良信用记录

借款人及其配偶具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力

借款人及其配偶名下无其他住房

购买的住房符合清远市住房公积金管理中心规定的条件

八、申请流程

1. 借款人向清远市住房公积金管理中心提出贷款申请

2. 清远市住房公积金管理中心对借款人的申请材料进行审核

3. 审核通过后，借款人与清远市住房公积金管理中心签订贷款合同

4. 借款人办理抵押登记手续

5. 清远市住房公积金管理中心发放贷款

九、所需材料

借款人及其配偶身份证

借款人及其配偶户口本

借款人及其配偶婚姻证明

借款人及其配偶收入证明

借款人及其配偶住房公积金缴存证明

购买的住房买卖合同或购房协议

购买的住房产权证明或预售合同

抵押登记所需的材料

注：以上政策和条件如有变动，请以清远市住房公积金管理中心最新规定为准。

三、清远市个人公积金贷款政策详解及申请条件及流程

清远市个人公积金贷款政策详解

一、贷款对象

清远市户籍或在清远市稳定就业的非户籍职工

具有完全民事行为能力

具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力

符合清远市住房公积金管理中心规定的其他条件

二、贷款用途

购买自住住房（含新建商品房、二手房、经济适用房、拆迁安置房）

翻建、大修自住住房

偿还自住住房贷款

三、贷款额度

最高贷款额度为职工住房公积金账户余额的80%

职工家庭（含夫妻双方）最高贷款额度为职工住房公积金账户余额的120%

四、贷款期限

最长贷款期限为30年

五、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行

六、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

七、担保方式

抵押加保证

八、申请条件

职工连续缴存住房公积金满6个月以上

职工住房公积金账户余额达到贷款额度的20%以上

职工无未结清的住房公积金贷款

职工征信良好，无不良信用记录

符合清远市住房公积金管理中心规定的其他条件

九、申请流程

1. 提交申请材料：

个人公积金贷款申请表

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

收入证明

住房购买合同或协议

购房首付款证明

担保材料（抵押或质押）

其他相关材料

2. 受理申请：

清远市住房公积金管理中心受理申请材料，并进行初审。

3. 审核审批：

清远市住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并做出审批决定。

4. 签订贷款合同：

申请人与清远市住房公积金管理中心签订个人公积金贷款合同。

5. 发放贷款：

清远市住房公积金管理中心将贷款资金发放至申请人指定的账户。

十、注意事项

申请人应如实提供申请材料，如有虚假或隐瞒，将影响贷款审批。

贷款审批时间一般为15个工作日，具体时间以清远市住房公积金管理中心实际审批情况为准。

贷款发放后，申请人应按时足额还款，避免逾期。

逾期还款将产生罚息，并影响个人征信。

四、清远公积金个人贷款额度计算方式

清远公积金个人贷款额度计算方式

1. 贷款额度上限

最高贷款额度为公积金账户余额的80%。

2. 贷款额度下限

最低贷款额度为5万元。

3. 具体计算公式

贷款额度 = 公积金账户余额 × 80% × 贷款年限系数

4. 贷款年限系数

贷款年限系数根据贷款年限确定，具体如下：

| 贷款年限 | 贷款年限系数 |

| 5年及以下 | 0.8 |

| 610年 | 0.9 |

| 1115年 | 1.0 |

| 1620年 | 1.1 |

| 2125年 | 1.2 |

| 2630年 | 1.3 |

假设小明公积金账户余额为100万元，贷款年限为15年，则其贷款额度计算如下：

贷款额度 = 100万元 × 80% × 1.0 = 80万元

因此，小明的公积金个人贷款额度为80万元。