还着房贷期间能否办理房产证

一、还着房贷期间能否办理房产证

可以办理房产证。

在还房贷期间，购房者可以办理房产证，但需要满足以下条件：

房屋已竣工验收合格。

购房者已支付首付款和相关费用。

购房者已与开发商签订购房合同。

开发商已取得土地使用权证和建设工程规划许可证。

办理房产证的流程如下：

1. 购房者向开发商提交办理房产证的申请。

2. 开发商审核购房者的申请材料，并向相关部门提交申请。

3. 相关部门对房屋进行核验，并出具房产证。

4. 购房者领取房产证。

需要注意的是，办理房产证需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。

二、还着房贷期间能否办理房产证过户手续

可以办理房产证过户手续，但需满足以下条件：

已偿还部分房贷：已偿还的房贷金额应足以覆盖过户费用和新贷款金额。

获得银行同意：需要获得原贷款银行的同意，并办理相关手续。

新贷款人同意：新贷款人需要同意接受已抵押的房产作为抵押品。

过户费用：过户费用包括契税、印花税、登记费等，需由过户方承担。

1. 申请过户：向不动产登记中心提出过户申请，并提交相关材料。

2. 银行同意：原贷款银行出具同意过户的证明。

3. 新贷款审批：新贷款人审批通过新的贷款申请。

4. 还清原贷款：使用新贷款资金还清原贷款。

5. 办理过户手续：不动产登记中心办理过户手续，将房产证过户至新业主名下。

过户后，原贷款将被注销，新贷款将成为新的抵押贷款。

过户费用可能较高，需提前做好预算。

办理过户手续需要一定时间，需提前规划。

建议咨询专业人士或律师，以确保过户手续顺利进行。

三、正在还贷款的房子可以办理房产证吗

在还贷款期间，购房者可以办理房产证。房产证是房屋所有权的证明，与贷款无关。

办理房产证的条件：

房屋已竣工验收合格

已缴纳契税

已办理房屋所有权登记

符合其他相关规定

1. 准备材料：购房合同、身份证、户口本、契税完税证明等

2. 向房屋所在地的房管部门提出申请

3. 房管部门审核材料，符合条件的予以受理

4. 房管部门核实房屋信息，并出具房产证

四、还着房贷期间能否办理房产证过户

可以办理房产证过户，但需满足以下条件：

已偿还部分房贷：已偿还的房贷金额应足以覆盖过户费用和新贷款金额。

获得银行同意：需要获得原贷款银行的同意，并出具同意过户的证明。

新贷款已获批：需要获得新贷款机构的贷款批准，并出具贷款承诺书。

过户费用已缴清：包括契税、印花税、登记费等过户费用。

1. 申请过户：向不动产登记中心提交过户申请，并提供相关材料。

2. 银行出具同意过户证明：原贷款银行出具同意过户证明，并解除抵押登记。

3. 新贷款机构出具贷款承诺书：新贷款机构出具贷款承诺书，并办理抵押登记。

4. 缴纳过户费用：缴纳契税、印花税、登记费等过户费用。

5. 办理过户手续：不动产登记中心办理过户手续，将房产证过户至新业主名下。

过户后，原贷款将结清，新贷款将生效。

过户费用可能较高，需要提前准备资金。

办理过户手续需要一定时间，建议提前办理。