呼市二手房公积金贷款的申请条件和流程是什么

一、呼市二手房公积金贷款的申请条件和流程是什么

呼市二手房公积金贷款申请条件

具有呼和浩特市常住户口或在呼和浩特市稳定工作满1年以上的外地户口；

具有稳定的收入来源和还款能力；

已缴纳住房公积金满12个月以上；

申请贷款时公积金账户余额不低于贷款额的30%；

具有良好的信用记录；

符合呼和浩特市住房公积金管理中心规定的其他条件。

呼市二手房公积金贷款申请流程

1. 准备材料

身份证、户口本

公积金缴存证明

房屋买卖合同

房产证或土地证

其他相关材料

2. 提交申请

前往呼和浩特市住房公积金管理中心或其指定受理机构提交申请材料。

填写《呼和浩特市住房公积金贷款申请表》。

3. 审核评估

公积金管理中心对申请材料进行审核。

委托评估机构对房屋进行评估。

4. 审批放款

公积金管理中心根据审核和评估结果进行审批。

审批通过后，公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定的银行账户。

5. 办理抵押登记

借款人持贷款合同、房产证等材料到不动产登记中心办理抵押登记手续。

贷款额度最高不超过房屋评估价的80%。

贷款期限最长不超过30年。

贷款利率按照呼和浩特市住房公积金管理中心规定的利率执行。

借款人需按时足额偿还贷款本息。

二、呼和浩特二套房公积金贷款额度怎么算

呼和浩特二套房公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 贷款比例 × (购房总价 首付款) × (1 + 公积金缴存年限系数)

贷款比例：首套房为70%，二套房为60%

购房总价：房屋购买合同中约定的总价款

首付款：购房者自筹资金，一般不低于购房总价的30%

公积金缴存年限系数：根据公积金缴存年限确定，具体如下：

| 公积金缴存年限 | 系数 |

| 05年 | 0.1 |

| 510年 | 0.2 |

| 1015年 | 0.3 |

| 1520年 | 0.4 |

| 20年以上 | 0.5 |

假设小明购买一套总价为100万元的二套房，首付款为30万元，公积金缴存年限为10年。

贷款额度计算：

贷款额度 = 60% × (100万 30万) × (1 + 0.2)

= 60% × 70万 × 1.2

= 42万元

因此，小明二套房公积金贷款额度为42万元。

三、呼和浩特二手房公积金贷款流程详解

呼和浩特二手房公积金贷款流程详解

一、申请条件

具有呼和浩特市户籍或在呼和浩特市稳定工作满1年以上

连续足额缴纳住房公积金满12个月

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

购买的二手房符合公积金贷款条件

二、贷款流程

1. 提交贷款申请

携带相关材料到呼和浩特市住房公积金管理中心或指定银行网点提交贷款申请。

2. 审核材料

公积金管理中心或银行对申请材料进行审核，包括借款人资格、房屋产权、收入证明等。

3. 评估房屋

公积金管理中心委托评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

4. 审批贷款

公积金管理中心根据审核和评估结果审批贷款。

5. 签订贷款合同

借款人与公积金管理中心或银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。

6. 办理抵押登记

借款人到不动产登记中心办理房屋抵押登记。

7. 发放贷款

公积金管理中心或银行将贷款资金发放至借款人指定的账户。

三、所需材料

借款人身份证、户口本

婚姻证明（已婚需提供）

收入证明（工资流水、纳税证明等）

房屋产权证、土地证

房屋评估报告

公积金缴存证明

其他公积金管理中心或银行要求的材料

四、注意事项

贷款额度最高不超过房屋评估价值的80%

贷款利率按照公积金管理中心公布的利率执行

还款方式可选择等额本息或等额本金

贷款期限最长不超过30年

借款人需按时足额还款，避免逾期

四、呼和浩特二套房公积金贷款政策

呼和浩特二套房公积金贷款政策

一、贷款条件

具有呼和浩特市常住户口或连续缴存公积金满2年

已结清首套房公积金贷款或已出售首套房

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

满足公积金中心规定的其他条件

二、贷款额度

最高贷款额度为40万元

贷款额度根据借款人收入、公积金缴存情况、还款能力等因素确定

三、贷款利率

贷款利率为公积金中心规定的利率，目前为3.25%

四、贷款期限

最长贷款期限为30年

五、还款方式

等额本息还款

六、担保方式

七、其他规定

借款人需提供首套房已结清证明或已出售首套房证明

借款人需提供收入证明、征信报告等相关材料

公积金中心有权根据实际情况调整贷款政策

具体贷款政策和办理流程可能根据实际情况有所调整，建议向呼和浩特市公积金中心咨询了解最新信息。