北京地区贷款100万，选择30年还款期限，每月应还多少月供

一、北京地区贷款100万，选择30年还款期限，每月应还多少月供

根据中国人民银行公布的最新贷款利率（2023年3月），北京地区商业性个人住房贷款利率为：

首套房贷款利率：4.65%

二套房贷款利率：5.35%

计算月供公式：

月供 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 1)

1. 计算月利率

首套房：4.65% / 12 = 0.3875%

二套房：5.35% / 12 = 0.4458%

2. 计算还款月数

30年 = 360个月

3. 计算月供

月供 = 0.003875 (1 + 0.003875)^360 / ((1 + 0.003875)^360 1)

月供 ≈ 4,832.52 元

月供 = 0.004458 (1 + 0.004458)^360 / ((1 + 0.004458)^360 1)

月供 ≈ 5,226.89 元

因此，北京地区贷款100万，选择30年还款期限，每月应还的月供为：

首套房：约 4,832.52 元

二套房：约 5,226.89 元

二、北京地区贷款100万,选择30年还款期限,每月应还多少月供

根据中国人民银行公布的最新贷款利率（2023年3月），北京地区商业性个人住房贷款利率为：

首套房贷款利率：4.65%

二套房贷款利率：5.35%

计算月供公式：

月供 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 1)

1. 计算月利率：

首套房：4.65% / 12 = 0.003875

二套房：5.35% / 12 = 0.004458

2. 计算还款月数：

30年 = 360个月

3. 计算月供：

首套房：

0.003875 (1 + 0.003875)^360 / ((1 + 0.003875)^360 1) = 4,832.03元

二套房：

0.004458 (1 + 0.004458)^360 / ((1 + 0.004458)^360 1) = 5,282.68元

因此，北京地区贷款100万，选择30年还款期限，每月应还的月供为：

首套房： 4,832.03元

二套房： 5,282.68元