武汉地区购买第二套住房时，公积金贷款额度是多少
- 作者: 陈茁沅
- 来源: 投稿
- 2024-12-11
一、武汉地区购买第二套住房时，公积金贷款额度是多少
根据武汉市住房公积金管理中心规定，武汉地区购买第二套住房时，公积金贷款额度如下：
职工个人最高贷款额度：40万元
夫妻双方共同最高贷款额度：80万元
注意：以上额度仅适用于公积金贷款，不包括商业贷款。
具体贷款额度还需根据借款人的公积金缴存情况、还款能力等因素综合评估确定。
购买第二套住房时，首付比例不低于40%。
二、武汉地区购买第二套住房时,公积金贷款额度是多少
根据武汉市住房公积金管理中心规定，武汉地区购买第二套住房时，公积金贷款额度为：
职工个人最高贷款额度：40万元
夫妻双方共同最高贷款额度：80万元
注意：以上额度仅适用于公积金贷款，不包括商业贷款。
具体贷款额度还需根据借款人的公积金缴存情况、还款能力等因素综合评估确定。
购买第二套住房时，首付比例一般不低于40%。
三、武汉二套房首次使用公积金贷款首付比例
20%四、武汉二套房公积金贷款可以贷多少钱
武汉二套房公积金贷款额度计算公式：
贷款额度 = 贷款人家庭可贷额度 × 贷款成数
贷款人家庭可贷额度
职工本人公积金账户余额
职工配偶公积金账户余额
职工家庭成员（父母、子女）公积金账户余额（需提供亲属关系证明）
贷款成数首套房：最高80%
二套房：最高70%
具体贷款额度计算示例
假设职工本人公积金账户余额为 20 万元，配偶公积金账户余额为 15 万元，贷款成数为 70%。
贷款额度 = (20 万元 + 15 万元) × 70% = 24.5 万元
因此，武汉二套房公积金贷款额度最高可达 24.5 万元。
注意事项贷款额度不得超过房屋评估价值或合同价的 70%。
职工家庭可贷额度不得超过职工家庭年收入的 12 倍。
职工家庭年收入是指职工本人及配偶上一年度的工资性收入和经营性收入之和。
