甘肃省公积金二套房贷款政策有哪些具体规定
- 作者: 朱雨沫
- 来源: 投稿
- 2024-12-10
一、甘肃省公积金二套房贷款政策有哪些具体规定
甘肃省公积金二套房贷款政策具体规定
一、贷款条件
1. 借款人具有甘肃省户籍或在甘肃省稳定工作满1年以上。
2. 借款人已缴纳住房公积金满12个月。
3. 借款人已偿还首套住房公积金贷款或已结清首套住房贷款。
4. 借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
5. 借款人所购住房为普通商品住房或经济适用住房。
二、贷款额度
1. 借款人家庭住房公积金账户余额的2倍。
2. 借款人家庭住房公积金账户余额不足的，可按实际余额发放贷款。
三、贷款利率
1. 贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
2. 贷款利率浮动幅度为基准利率上下0.25%。
四、贷款期限
1. 贷款期限最长不超过30年。
2. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
五、还款方式
1. 等额本息还款法。
2. 等额本金还款法。
六、担保方式
1. 住房抵押。
2. 其他符合条件的担保方式。
七、其他规定
1. 借款人购买二套住房时，首付比例不得低于30%。
2. 借款人购买二套住房时，不得使用公积金提取偿还首付。
3. 借款人购买二套住房时，不得使用公积金提取偿还贷款本息。
4. 借款人购买二套住房时，不得使用公积金提取偿还购房契税、印花税等费用。
二、甘肃省公积金二套房贷款政策有哪些具体规定呢
甘肃省公积金二套房贷款政策具体规定：
一、贷款条件
1. 具有甘肃省户籍或在甘肃省稳定工作满1年以上。
2. 已缴纳住房公积金满12个月。
3. 具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
4. 购买的住房为普通商品住房或二手房。
5. 首套房已结清或已还清贷款本息满1年以上。
二、贷款额度
1. 贷款额度最高不超过住房价值的70%。
2. 贷款额度与借款人家庭收入和还款能力相适应。
三、贷款利率
1. 贷款利率按照甘肃省住房公积金管理中心规定的利率执行。
2. 二套房贷款利率一般高于首套房贷款利率。
四、贷款期限
1. 贷款期限最长不超过30年。
2. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
五、还款方式
1. 等额本息还款法。
2. 等额本金还款法。
六、其他规定
1. 借款人需提供有效的身份证明、收入证明、住房证明等材料。
2. 借款人需缴纳贷款手续费、抵押登记费等相关费用。
3. 借款人需办理住房抵押登记手续。
4. 借款人需按时足额偿还贷款本息。
注意：以上政策仅供参考，具体规定以甘肃省住房公积金管理中心最新政策为准。建议您咨询当地住房公积金管理中心了解详细情况。
三、2020甘肃住房公积金贷款新规定
2020年甘肃住房公积金贷款新规定
一、贷款额度调整
首套房贷款额度：最高60万元（兰州市、嘉峪关市、金昌市、白银市、天水市、平凉市、庆阳市、定西市、陇南市、临夏回族自治州、甘南藏族自治州）
二套房贷款额度：最高40万元（兰州市、嘉峪关市、金昌市、白银市、天水市、平凉市、庆阳市、定西市、陇南市、临夏回族自治州、甘南藏族自治州）
二、贷款利率调整
首套房贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款市场报价利率（LPR）执行
二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%
三、贷款期限调整
最长贷款期限：30年
四、还款方式调整
等额本息还款方式：每月还款额固定
等额本金还款方式：每月还款额逐渐减少
五、其他规定
贷款申请人需满足以下条件：
甘肃省户籍或在甘肃省稳定工作满1年以上
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
缴纳住房公积金满6个月以上
贷款申请人需提供以下材料：
身份证、户口本
收入证明、工作证明
住房公积金缴存证明
购房合同、首付款证明
贷款申请人需缴纳以下费用：
贷款手续费：贷款金额的0.5%
抵押登记费：按规定收取
评估费：按规定收取
六、实施时间
本规定自2020年1月1日起实施。
四、甘肃省公积金2020年贷款新政策
甘肃省住房公积金2020年贷款新政策
一、贷款额度调整
首套房贷款额度：最高60万元（兰州市、嘉峪关市、金昌市、白银市、天水市、平凉市、庆阳市、定西市、陇南市、临夏回族自治州、甘南藏族自治州）
二套房贷款额度：最高40万元（兰州市、嘉峪关市、金昌市、白银市、天水市、平凉市、庆阳市、定西市、陇南市、临夏回族自治州、甘南藏族自治州）
二、贷款利率调整
首套房贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行
二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%
三、贷款期限调整
最长贷款期限：30年
四、贷款条件调整
缴存住房公积金满6个月以上
具有稳定的职业和收入来源
征信良好，无不良信用记录
符合住房公积金管理中心规定的其他条件
五、其他政策调整
组合贷款政策：允许住房公积金贷款与商业贷款组合使用，但商业贷款部分不得超过贷款总额的30%。
异地贷款政策：在甘肃省内异地缴存住房公积金的职工，可以申请异地贷款。
提取住房公积金政策：职工在贷款期间，可以提取住房公积金用于偿还贷款本息。
六、实施时间
本政策自2020年1月1日起实施。
