北京贷款规则有哪些具体要求和限制

一、北京贷款规则有哪些具体要求和限制

北京贷款规则具体要求和限制

个人住房贷款

首付比例：

首套房：最低35%

二套房：最低50%

贷款期限：

最长30年

贷款利率：

根据央行基准利率和银行自身利率浮动

还款方式：

等额本息、等额本金、先息后本

其他要求：

具有北京户口或连续缴纳社保满5年

稳定的收入来源和良好的信用记录

购买的房屋为住宅用途，且面积不超过140平方米

贷款用途：

企业经营、项目投资、购置设备等

贷款期限：

根据贷款用途和还款能力确定，一般不超过10年

贷款利率：

根据央行基准利率和银行自身利率浮动

还款方式：

等额本息、等额本金、先息后本

其他要求：

具有法人资格或自然人经营资格

稳定的经营收入和良好的信用记录

提供充足的抵押物或担保

限贷政策：

北京实行限贷政策，个人名下只能拥有两套住房贷款

限购政策：

北京实行限购政策，非北京户口家庭只能购买一套住房

认房又认贷：

贷款时，银行会同时考虑借款人名下已有的住房贷款和未结清的住房贷款

首付资金来源：

首付资金不能来自借款人或其近亲属的住房公积金贷款

贷款用途限制：

商业贷款不得用于购买住宅用途的房屋