上海名下无房产但有贷款记录，是否计入购房套数

一、上海名下无房产但有贷款记录，是否计入购房套数

是，计入购房套数。

根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于本市调整住房限购政策的通知》（沪建规〔2023〕1号），上海市对名下无房产但有贷款记录的购房者，其贷款记录将计入购房套数。

具体规定如下：

对于名下无房产但有贷款记录的购房者，其贷款记录将计入购房套数。

贷款记录包括已结清贷款和未结清贷款。

贷款记录的认定以购房者在上海市住房公积金管理中心或商业银行的贷款记录为准。

因此，如果您在上海名下无房产，但有贷款记录，则该贷款记录将计入您的购房套数，影响您后续在上海购买房产的资格。

二、上海名下无房产但有贷款记录,是否计入购房套数

是，计入购房套数。

根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控的若干意见》（沪府规〔2021〕1号），名下无房产但有贷款记录的，也计入购房套数。

具体规定如下：

申请人名下无房产，但有贷款记录的，视为拥有1套住房。

申请人名下有1套住房，且有贷款记录的，视为拥有2套住房。

申请人名下有2套及以上住房的，视为拥有3套及以上住房。

贷款记录反映了申请人的购房能力和信用状况。即使申请人名下没有房产，但有贷款记录，说明其具备一定的购房能力，因此需要将其计入购房套数，以防止炒房和投机行为。

三、上海名下无房产但有房贷记录,算二套房吗

四、上海买房无房产有贷款记录已结清首付几成

上海买房无房产有贷款记录已结清，首付比例为：

首套房：35%

二套房：50%

贷款记录已结清是指贷款已全部还清，且结清时间在申请新贷款前至少6个月。

首付比例可能会根据贷款人的信用状况、收入水平等因素而有所调整。

具体首付比例以银行或贷款机构的实际规定为准。