贷款房转让别人需办理哪些手续流程

一、贷款房转让别人需办理哪些手续流程

贷款房转让他人手续流程

1. 征得银行同意

联系贷款银行，告知转让意向。

银行会审核转让人的信用记录、还款能力等。

银行同意后，出具同意转让证明。

2. 签订转让合同

转让方和受让方签订房屋转让合同，明确转让价格、付款方式、交房时间等。

合同需经公证处公证。

3. 办理房屋过户

转让方和受让方携带相关材料到不动产登记中心办理房屋过户手续。

材料包括：房屋转让合同、同意转让证明、身份证、户口本等。

4. 办理贷款变更

受让方需要向贷款银行申请贷款变更。

银行会审核受让人的信用记录、还款能力等。

银行同意后，办理贷款变更手续。

5. 结清原贷款

转让方使用转让所得款项结清原贷款。

银行出具贷款结清证明。

6. 办理抵押注销

转让方携带贷款结清证明到不动产登记中心办理抵押注销手续。

抵押注销后，房屋产权归受让方所有。

房屋转让合同

同意转让证明

身份证、户口本

贷款结清证明

抵押注销申请书

其他银行要求的材料

转让贷款房需要征得银行同意，否则转让无效。

转让合同需经公证处公证，否则不具有法律效力。

贷款变更需要受让方符合银行贷款条件。

转让方需使用转让所得款项结清原贷款，否则无法办理抵押注销。