广州地区购买第三套房产是否支持使用公积金贷款

一、广州地区购买第三套房产是否支持使用公积金贷款

二、广州购第三套房还能否申请银行贷款

广州购第三套房申请银行贷款的政策

根据广州市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗建规〔2022〕1号），自2022年2月10日起，广州市对第三套房购房申请银行贷款的政策如下：

首付比例：不低于50%

贷款利率：在基准利率基础上上浮30%

贷款期限：最长不超过20年

已结清前两套房贷款：符合上述政策要求，可以申请银行贷款购买第三套房。

前两套房贷款未结清：无法申请银行贷款购买第三套房。

其他注意事项

申请人需提供符合要求的收入证明、征信报告等材料。

银行会根据申请人的资信情况、还款能力等因素进行综合评估，决定是否发放贷款。

具体贷款利率和贷款期限可能因不同银行而异。

建议购房者在购买第三套房前，咨询相关银行了解具体贷款政策和要求，并做好充分的资金准备。

三、广州第三套房可以用公积金贷款吗

根据广州住房公积金管理中心规定，广州市户籍家庭购买第三套及以上住房，不能使用住房公积金贷款。

四、广州市第三套房无法贷款的规定

广州市第三套房无法贷款的规定

根据广州市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办规〔2022〕11号），自2022年3月1日起，广州市对第三套及以上住房暂停发放个人住房贷款。

具体规定如下：

暂停发放个人住房贷款的对象：购买第三套及以上住房的个人。

暂停发放个人住房贷款的范围：所有商业银行、住房公积金管理中心等金融机构。

暂停发放个人住房贷款的期限：自2022年3月1日起，直至另有通知。

需要注意的是：

该规定仅适用于广州市，不适用于其他城市。

该规定不适用于已取得预售许可证或已办理不动产权证的第三套及以上住房。

该规定不适用于使用公积金贷款购买第三套及以上住房的情况。

该规定的目的：

抑制投机炒房行为，稳定房地产市场。

保障刚需购房者的住房需求。

促进房地产市场健康发展。