工行房贷部分提前还款的流程和注意事项是什么

一、工行房贷部分提前还款的流程和注意事项是什么

工行房贷部分提前还款流程

1. 预约还款：通过工行手机银行、网上银行或拨打客服热线 95588 预约提前还款。

2. 准备材料：携带身份证、借款合同、还款计划表等相关材料。

3. 到网点办理：前往预约的工行网点办理提前还款手续。

4. 填写申请表：填写《个人住房贷款部分提前还款申请表》。

5. 核实信息：工作人员核实借款人身份、还款金额等信息。

6. 扣款还款：从借款人指定账户中扣除提前还款金额。

7. 出具凭证：网点出具《个人住房贷款部分提前还款回执》。

提前还款时间：工行房贷一般允许在还款满一年后提前还款。

提前还款金额：部分提前还款金额不得低于借款本金的 10%。

还款方式：一次性还清或分期还款。

手续费：工行房贷部分提前还款需收取一定的手续费，具体金额根据贷款合同约定。

影响征信：部分提前还款可能会影响借款人的征信记录，建议提前咨询工行客服。

提前还款后：提前还款后，借款人的月供金额或还款期限将相应减少。

提前还款次数：工行房贷一般允许每年提前还款一次。

提前还款后再次贷款：提前还款后，如果再次申请贷款，可能会影响贷款额度和利率。

二、中国工商银行房贷部分提前还款方式有几种

中国工商银行房贷部分提前还款方式有以下几种：

1. 柜台办理：携带身份证、借款合同、还款卡等相关资料到工商银行柜台办理。

2. 手机银行办理：登录工商银行手机银行，选择“贷款”>“房贷”>“提前还款”，按照提示操作即可。

3. 网上银行办理：登录工商银行网上银行，选择“贷款”>“房贷”>“提前还款”，按照提示操作即可。

4. 微信银行办理：关注工商银行微信公众号，选择“金融服务”>“贷款”>“提前还款”，按照提示操作即可。

5. 电话银行办理：拨打工商银行电话银行客服热线，按照语音提示操作即可。

三、工行房屋贷款提前还款一部分需要什么流程

工行房屋贷款提前还款一部分流程：

1. 准备材料：

身份证原件及复印件

贷款合同原件

还款计划书

提前还款申请书（工行柜台领取）

2. 申请提前还款：

前往贷款发放网点柜台，提交准备好的材料。

填写提前还款申请书，注明还款金额和还款日期。

3. 审核和审批：

工行工作人员会审核材料并进行审批。

审批通过后，会通知借款人还款金额和还款账户。

4. 还款：

借款人按照通知的金额和账户进行还款。

还款成功后，工行会出具提前还款凭证。

5. 调整还款计划：

提前还款后，工行会根据剩余贷款金额和还款期限，调整还款计划。

借款人可以重新签订还款合同或通过工行手机银行、网上银行等渠道查看调整后的还款计划。

工行房屋贷款提前还款需要提前预约，具体预约方式可咨询贷款发放网点。

提前还款金额需为贷款本金的整数倍。

提前还款可能会产生违约金，具体金额以贷款合同约定为准。

提前还款后，剩余贷款期限不变，但月供金额会减少。

四、工商银行房贷部分提前还款怎么算

工商银行房贷部分提前还款计算方法

1. 计算剩余本金

剩余本金 = 贷款总额 已还本金

2. 计算提前还款金额

提前还款金额 = 希望提前还款的金额

3. 计算提前还款利息

提前还款利息 = 剩余本金 提前还款利息率 提前还款期限

4. 计算提前还款手续费

提前还款手续费 = 提前还款金额 提前还款手续费率

5. 计算实际提前还款金额

实际提前还款金额 = 提前还款金额 + 提前还款利息 + 提前还款手续费

6. 计算剩余贷款期限

剩余贷款期限 = 原贷款期限 提前还款期限

7. 计算新的月供

新的月供 = (剩余本金 实际提前还款金额) 月利率 / (1 (1 + 月利率)^剩余贷款期限)

贷款总额：100万元

已还本金：20万元

希望提前还款金额：50万元

提前还款利息率：4.9%

提前还款期限：12个月

提前还款手续费率：1%

1. 剩余本金 = 100万元 20万元 = 80万元

2. 提前还款金额 = 50万元

3. 提前还款利息 = 80万元 4.9% 12个月 = 49万元

4. 提前还款手续费 = 50万元 1% = 5万元

5. 实际提前还款金额 = 50万元 + 49万元 + 5万元 = 104万元

6. 剩余贷款期限 = 240个月 12个月 = 228个月

7. 新的月供 = (80万元 104万元) 4.9% / (1 (1 + 4.9%)^228) = 3,200元

因此，部分提前还款50万元后，剩余贷款期限为228个月，新的月供为3,200元。