天水市二套房贷款利率是多少

一、天水市二套房贷款利率是多少

截至我目前的知识截止日期（2023 年 2 月），天水市二套房贷款利率如下：

首付比例 30% 及以上：4.1%

首付比例 20% 至 29%：4.6%

首付比例 10% 至 19%：4.9%

首付比例 30% 及以上：3.25%

首付比例 20% 至 29%：3.45%

首付比例 10% 至 19%：3.65%

商业贷款部分：按照商业贷款利率执行

公积金贷款部分：按照公积金贷款利率执行

以上利率仅供参考，实际利率可能根据借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素有所调整。

建议您咨询当地银行或住房公积金管理中心获取最新利率信息。

二、天水二套房契税新政策2019

天水市二套房契税新政策（2019年）

一、适用范围

本政策适用于2019年1月1日起在甘肃省天水市范围内购买第二套及以上住房的个人。

二、契税税率

普通住宅：3%

非普通住宅：4%

三、认定标准

普通住宅：建筑面积144平方米（含）以下、单套总价120万元（含）以下的商品住房。

非普通住宅：不符合普通住宅认定标准的商品住房。

四、优惠政策

首套房契税减免：对首次购买普通住宅的个人，契税全额减免。

二套房契税优惠：对购买第二套普通住宅的个人，契税税率为1%。

三套及以上住房契税加征：对购买第三套及以上住房的个人，契税税率在原有基础上加征1%。

五、其他规定

本政策不适用于购买保障性住房、共有产权住房等非商品住房。

本政策由天水市人民政府负责解释。

六、生效时间

本政策自2019年1月1日起施行。

三、天水市二套房公积金贷款政策

天水市二套房公积金贷款政策

一、贷款条件

1. 具有天水市常住户口或稳定工作；

2. 已缴纳住房公积金满12个月，且连续缴纳6个月以上；

3. 购买天水市范围内的新建商品房或二手房；

4. 申请人及其配偶名下无其他住房；

5. 符合天水市住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款额度

1. 首套房贷款额度：最高可贷住房公积金账户余额的80%；

2. 二套房贷款额度：最高可贷住房公积金账户余额的60%。

三、贷款利率

1. 首套房贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行；

2. 二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%。

四、贷款期限

1. 首套房贷款期限：最长可贷30年；

2. 二套房贷款期限：最长可贷20年。

五、还款方式

1. 等额本息还款；

2. 等额本金还款。

六、其他规定

1. 申请人需提供收入证明、房产证或购房合同、婚姻证明等相关材料；

2. 贷款申请需经天水市住房公积金管理中心审核批准；

3. 贷款发放后，申请人需按时足额还款，逾期还款将产生罚息；

4. 本政策如有调整，以天水市住房公积金管理中心最新规定为准。

温馨提示：具体贷款政策和办理流程可能因时间和政策调整而有所变化，建议咨询当地住房公积金管理中心了解最新信息。

四、天水第二套房子首付是多少

天水第二套房首付比例为40%。