如何办理住房公积金冲抵房贷

一、如何办理住房公积金冲抵房贷

如何办理住房公积金冲抵房贷

步骤 1：确认资格

拥有住房公积金账户

已办理住房公积金贷款

房贷已正常还款满 6 个月

步骤 2：申请冲抵

向住房公积金管理中心提交《住房公积金冲抵贷款申请表》

提供相关材料：

身份证

住房公积金账户信息

房贷合同

房产证或购房合同

步骤 3：审核批准

住房公积金管理中心审核申请材料，符合条件的予以批准

步骤 4：扣划公积金

住房公积金管理中心每月从申请人的住房公积金账户中扣划一定金额，用于冲抵房贷

步骤 5：还款

扣划的公积金金额直接划入贷款银行账户，用于偿还房贷本金和利息

冲抵金额不得超过每月应还房贷本金和利息之和

冲抵后，剩余的房贷本金和利息仍需按时还款

冲抵期间，住房公积金账户余额不足时，冲抵将暂停

冲抵后，住房公积金账户余额可用于提取或继续冲抵房贷

办理冲抵前，建议咨询当地住房公积金管理中心，了解具体办理流程和要求

冲抵公积金可以减轻还贷压力，但也会影响住房公积金账户余额，请根据自身情况合理安排

二、如何办理住房公积金冲抵房贷流程

如何办理住房公积金冲抵房贷流程

第一步：确认资格

缴纳住房公积金满一年以上

已办理住房公积金贷款

贷款已放款

第二步：准备材料

住房公积金冲抵房贷申请表

住房公积金贷款合同

借款人身份证

借款人户口本

房产证或购房合同

第三步：提交申请

前往住房公积金管理中心或指定银行网点

填写并提交住房公积金冲抵房贷申请表

提交相关材料

第四步：审核

住房公积金管理中心或指定银行对申请材料进行审核

审核通过后，会通知借款人

第五步：扣款

审核通过后，住房公积金管理中心会每月从借款人的住房公积金账户中扣除冲抵房贷的金额

扣款金额为借款人每月应还房贷本金部分

第六步：还款

扣除的住房公积金金额会直接划入借款人的贷款账户

借款人只需偿还剩余的房贷利息部分

冲抵房贷的金额不得超过借款人每月应还房贷本金部分

冲抵房贷后，借款人的住房公积金账户余额会减少

借款人提前还清房贷后，剩余的住房公积金余额可以提取或继续缴存

三、如何办理住房公积金冲抵房贷手续

如何办理住房公积金冲抵房贷手续

第一步：确认资格

拥有住房公积金账户

已办理住房公积金贷款

贷款已放款

第二步：准备材料

住房公积金冲抵房贷申请表

住房公积金贷款合同

房屋所有权证或不动产权证

银行还款凭证（近6个月）

第三步：提交申请

前往住房公积金管理中心或指定银行网点

填写并提交申请表及相关材料

第四步：审核审批

住房公积金管理中心或银行对申请材料进行审核

审核通过后，会通知申请人

第五步：开通冲抵

审核通过后，住房公积金管理中心会将冲抵金额划入贷款银行账户

银行会自动从贷款本息中扣除冲抵金额

冲抵金额一般为每月住房公积金缴存额的50%

冲抵期限一般为贷款期限

冲抵后，贷款本息会相应减少

冲抵期间，不能提取住房公积金

提前还清贷款时，剩余的冲抵金额将退还至住房公积金账户

四、如何办理住房公积金冲抵房贷业务

如何办理住房公积金冲抵房贷业务

第一步：确认资格

拥有住房公积金账户

已办理住房公积金贷款

贷款已还款满一年

第二步：准备材料

住房公积金冲抵房贷申请表

身份证原件及复印件

住房公积金贷款合同

房屋所有权证或不动产权证

银行还款凭证（近一年）

第三步：提交申请

前往住房公积金管理中心或指定银行网点

填写申请表并提交相关材料

第四步：审核审批

住房公积金管理中心或银行对申请材料进行审核

审核通过后，会通知申请人

第五步：冲抵房贷

审核通过后，住房公积金管理中心会将冲抵金额划入申请人指定的还款账户

银行会自动扣除冲抵金额，用于偿还房贷

冲抵金额不得超过住房公积金账户余额

冲抵房贷后，住房公积金账户余额会相应减少

冲抵房贷后，贷款期限和利率不变

冲抵房贷业务一般需要收取一定的手续费