公积金贷款的真实利率是多少

一、公积金贷款的真实利率是多少

公积金贷款的真实利率由以下因素决定：

名义利率：公积金管理中心公布的贷款利率。

通货膨胀率：贷款期间的平均通货膨胀率。

税收优惠：公积金贷款利息可以抵扣个人所得税，这会降低实际利率。

真实利率计算公式：

真实利率 = 名义利率 通货膨胀率 + 税收优惠

假设名义利率为 3%，通货膨胀率为 2%，税收优惠为 10%。

真实利率 = 3% 2% + 10% = 11%

因此，公积金贷款的真实利率为 11%。

真实利率会随着通货膨胀率和税收优惠的变化而变化。

公积金贷款的真实利率通常高于银行贷款的真实利率，因为公积金贷款的利息可以抵扣个人所得税。

实际利率因人而异，具体取决于个人的税率和贷款期限。

二、公积金贷款利率2024最新利率表

2024年公积金贷款利率表

| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |

| 5年（含）以下 | 2.60% | 3.10% |

| 510年（含） | 2.75% | 3.25% |

| 1015年（含） | 2.90% | 3.40% |

| 1520年（含） | 3.05% | 3.55% |

| 2025年（含） | 3.20% | 3.70% |

| 2530年（含） | 3.35% | 3.85% |

以上利率仅供参考，实际利率可能因贷款人、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，每年调整一次。

2024年公积金贷款利率尚未公布，以上利率为2023年利率。

三、公积金贷款最多能贷余额的多少倍

四、公积金贷款哪个银行利息最低

截至目前，公积金贷款利息最低的银行为：

一年期：2.55%

三年期：2.95%

五年期：3.25%

一年期：2.60%

三年期：3.00%

五年期：3.30%

一年期：2.65%

三年期：3.05%

五年期：3.35%

一年期：2.70%

三年期：3.10%

五年期：3.40%

一年期：2.75%

三年期：3.15%

五年期：3.45%

一年期：2.80%

三年期：3.20%

五年期：3.50%

一年期：2.85%

三年期：3.25%

五年期：3.55%

一年期：2.90%

三年期：3.30%

五年期：3.60%

一年期：2.95%

三年期：3.35%

五年期：3.65%

一年期：3.00%

三年期：3.40%

五年期：3.70%

一年期：3.05%

三年期：3.45%

五年期：3.75%

一年期：3.10%

三年期：3.50%

五年期：3.80%

一年期：3.15%

三年期：3.55%

五年期：3.85%

一年期：3.20%

三年期：3.60%

五年期：3.90%

一年期：3.25%

三年期：3.65%

五年期：3.95%

以上利息仅供参考，具体以各银行实际执行为准。