房子贷款公证的主要目的是：

一、房子贷款公证的主要目的是：

确保贷款人的合法权益

二、房子贷款100万30年利息多少钱

根据不同的贷款利率，30年期100万元房贷的利息金额会有所不同。以下是一些常见的贷款利率和对应的利息金额：

贷款利率 | 利息金额

3.5% | 约 172,000 元

4.0% | 约 196,000 元

4.5% | 约 221,000 元

5.0% | 约 247,000 元

5.5% | 约 274,000 元

利息金额 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款年限

贷款本金：100万元

贷款利率：4.0%

贷款年限：30年

利息金额 = × 0.04 × 30 = 196,000 元

请注意，实际利息金额可能因贷款机构、贷款期限和其他因素而异。建议您向贷款机构咨询具体利率和利息金额。

三、房子贷款没还完可以抵押贷款吗?

可以，但有条件：

贷款额度：抵押贷款额度不能超过房屋剩余贷款金额和房屋评估价值之间的差额。

还款能力：借款人需要证明有足够的还款能力，包括抵押贷款和现有房屋贷款的还款。

房屋评估：需要对房屋进行评估，以确定其当前价值。

贷款机构批准：贷款机构需要批准抵押贷款申请，并确定借款人的还款能力和房屋价值。

1. 申请抵押贷款：向贷款机构提交抵押贷款申请，并提供必要的财务文件。

2. 房屋评估：贷款机构将安排对房屋进行评估，以确定其价值。

3. 贷款审批：贷款机构将审查申请和评估报告，并决定是否批准抵押贷款。

4. 抵押登记：如果贷款获得批准，借款人需要在不动产登记处登记抵押。

抵押贷款的利率通常高于房屋贷款的利率。

抵押贷款的还款期限通常较短。

借款人需要承担额外的费用，例如评估费和登记费。

如果借款人无法偿还抵押贷款，贷款机构可能会拍卖房屋以收回贷款。

四、房子贷款还完后需要办哪些手续

还清房贷后的手续办理

1. 结清证明

向贷款银行申请并领取《贷款结清证明》。

2. 注销抵押登记

携带《贷款结清证明》和《房屋所有权证》到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。

3. 领取房屋所有权证

抵押登记注销后，到不动产登记中心领取新的《房屋所有权证》。

4. 缴纳契税

如果房屋所有权发生变更（例如夫妻间过户），需要缴纳契税。

5. 办理房产证变更（可选）

如果房屋所有权发生变更，可以到不动产登记中心办理房产证变更手续。

6. 归还贷款合同及相关文件

将贷款合同、抵押合同等相关文件归还给贷款银行。

7. 缴纳物业费及其他费用

确保已缴清所有物业费、水电费等费用。

8. 办理保险变更（可选）

如果房屋保险仍在有效期内，可以联系保险公司办理保险变更手续。

办理手续前，请提前预约相关部门。

携带所需材料齐全，避免多次往返。

仔细核对办理手续的费用，避免不必要的支出。

保留所有办理手续的凭证，以备日后查阅。