苏州房产贷款期间如何加名字

一、苏州房产贷款期间如何加名字

苏州房产贷款期间加名字的步骤：

1. 准备材料：

房产证原件及复印件

贷款合同原件及复印件

借款人身份证原件及复印件

加名人的身份证原件及复印件

婚姻证明（如已婚）

其他相关材料（如收入证明、征信报告等）

2. 申请加名：

借款人和加名人共同向贷款银行提出加名申请。

银行会审核加名人的资质，包括收入、征信等。

3. 签订补充协议：

审核通过后，借款人、加名人与银行签订《贷款合同补充协议》。

补充协议中会明确加名人的权利和义务。

4. 办理抵押变更登记：

银行会向不动产登记中心申请抵押变更登记。

登记完成后，房产证上会增加加名人的名字。

5. 重新放款：

抵押变更登记完成后，银行会将贷款重新放款给借款人和加名人。

加名后，加名人将成为贷款的共同借款人，承担还款责任。

加名需要支付一定的费用，包括手续费、评估费等。

加名后，房产的产权份额不会发生变化。

如果借款人与加名人是夫妻关系，加名后房产将成为夫妻共同财产。

二、苏州房产贷款期间如何加名字和房产证

苏州房产贷款期间加名字和房产证流程

一、准备材料

借款人身份证

加名人的身份证

婚姻证明（已婚人士）

其他相关材料（如收入证明、征信报告等）

二、申请流程

1. 申请加名

借款人携带材料到贷款银行申请加名。

银行审核材料，确认符合加名条件。

2. 办理抵押变更

银行出具抵押变更通知书。

借款人、加名人携带材料到不动产登记中心办理抵押变更手续。

3. 办理房产证变更

抵押变更完成后，借款人、加名人携带材料到不动产登记中心办理房产证变更手续。

三、加名条件

借款人同意加名。

加名人具有还款能力。

加名人与借款人之间符合加名条件（如配偶、子女等）。

四、注意事项

加名后，加名人成为共同借款人，承担还款责任。

加名后，房产证上会增加加名人的名字。

加名后，房产的处置需要共同借款人同意。

加名后，贷款利率和还款期限可能发生变化。

抵押变更费：约100元

房产证变更费：约200元

其他费用（如公证费、评估费等）：根据实际情况而定

三、苏州房产贷款期间如何加名字呢

苏州房产贷款期间加名字的步骤：

1. 准备材料：

借款人身份证、户口本

拟添加名字人的身份证、户口本

婚姻证明（如结婚证）

2. 申请变更：

携带材料到原贷款银行申请贷款变更。

填写《贷款变更申请表》。

提交相关材料。

3. 银行审核：

银行对申请材料进行审核，包括借款人信用记录、还款能力、拟添加名字人的资质等。

4. 签订变更协议：

审核通过后，银行会与借款人签订《贷款变更协议》。

协议中会明确添加名字人的权利和义务。

5. 办理抵押变更：

银行会将抵押变更信息报送不动产登记中心。

不动产登记中心办理抵押变更登记。

6. 完成变更：

抵押变更登记完成后，房产证上会增加拟添加名字人的名字。

贷款合同中也会更新借款人信息。

贷款期间加名字需要征得原借款人的同意。

拟添加名字人需要具备一定的还款能力和信用记录。

加名字后，原借款人和新添加名字人共同承担还款责任。

加名字涉及一定的费用，如抵押变更登记费等。

四、苏州房产贷款需要什么手续

苏州房产贷款所需手续

1. 借款人基本资料

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明（结婚证或单身证明）

收入证明（工资流水、纳税证明等）

2. 房产资料

房产证原件及复印件

土地证原件及复印件

购房合同原件及复印件

房屋评估报告

3. 贷款申请资料

贷款申请表

保险单（火灾险、地震险）

4. 其他资料

首付款证明（银行流水、转账凭证等）

公积金缴存证明（如有）

担保人资料（如有）

1. 借款人向银行提交贷款申请资料。

2. 银行审核借款人资质和房产资料。

3. 银行对房产进行评估。

4. 借款人与银行签订贷款合同和抵押合同。

5. 银行放款。

借款人需具备良好的信用记录。

贷款额度一般不超过房产评估价值的70%。

贷款期限一般为1030年。

贷款利率根据借款人资质、贷款期限等因素确定。

借款人需按时偿还贷款本息。