厦门2021年房贷利率政策最新调整：购房者需关注哪些变化
- 作者: 马晨希
- 来源: 投稿
- 2024-08-17
一、厦门2021年房贷利率政策最新调整：购房者需关注哪些变化
厦门2021年房贷利率政策最新调整
一、首套房贷利率下调
首套房贷利率下调至5.6%，较此前下调0.25个百分点。
二、二套房贷利率不变
二套房贷利率维持在6.125%，与此前持平。
三、公积金贷款利率下调
公积金贷款利率下调至3.25%，较此前下调0.15个百分点。
购房者需关注的变化
1. 首套房贷利率下调，购房成本降低
首套房贷利率下调，意味着购房者每月还款额将减少，购房成本降低。
2. 二套房贷利率不变，投资性购房成本不变
二套房贷利率不变，意味着投资性购房的成本不会发生变化。
3. 公积金贷款利率下调，公积金购房更优惠
公积金贷款利率下调，对于使用公积金贷款购房的购房者来说，购房成本将进一步降低。
4. 政策调整对市场影响
房贷利率下调，有利于刺激购房需求，提振房地产市场。
公积金贷款利率下调，将吸引更多公积金缴存者使用公积金贷款购房。
购房建议对于有购房需求的刚需购房者，可以考虑趁着首套房贷利率下调的时机购房，降低购房成本。
对于投资性购房者，由于二套房贷利率不变，投资成本不会发生变化，可以根据自身情况决定是否购房。
对于公积金缴存者，可以考虑使用公积金贷款购房，享受更优惠的贷款利率。
二、厦门2021年房贷利率政策最新调整:购房者需关注哪些变化
厦门2021年房贷利率政策最新调整
变化一：首套房贷利率下调
首套房贷利率下调至5.6%，较此前下调0.25%。
变化二：二套房贷利率维持不变
二套房贷利率维持在6.125%，与此前一致。
变化三：公积金贷款利率下调
公积金贷款利率下调至3.25%，较此前下调0.15%。
购房者需关注的变化
1. 首套房贷利率下调，购房成本降低
首套房贷利率下调0.25%，意味着购房者每月还款额将减少。以贷款100万元、贷款期限30年为例，每月还款额将减少约125元。
2. 二套房贷利率维持不变，购房成本不变
二套房贷利率维持不变，意味着二套房购房者的购房成本不会发生变化。
3. 公积金贷款利率下调，公积金购房更优惠
公积金贷款利率下调0.15%，意味着使用公积金贷款购房的购房者将享受更低的贷款利率，购房成本将进一步降低。
建议对于有购房需求的刚需购房者，可以考虑趁着首套房贷利率下调的机会，尽快上车。
对于二套房购房者，由于利率维持不变，可以根据自身情况决定是否购房。
对于使用公积金贷款购房的购房者，可以享受更低的贷款利率，可以考虑使用公积金贷款。
注意以上利率仅供参考，具体利率以银行实际执行为准。
购房者在申请房贷时，还需考虑其他费用，如评估费、保险费等。
三、2021年厦门房贷利率是多少?
截至2023年2月，厦门房贷利率如下：
首套房LPR（贷款市场报价利率）+15个基点： 4.1%
LPR+20个基点： 4.15%
二套房LPR+35个基点： 4.4%
LPR+40个基点： 4.45%
注意：以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
LPR每5年调整一次，最近一次调整时间为2022年8月22日。
基点是指利率的百分之一，1个基点等于0.01%。
四、厦门房贷利率最新消息2020
2020 年厦门房贷利率最新消息
2020 年 1 月
首套房贷利率：5.25% 起
二套房贷利率：5.75% 起
2020 年 2 月
受新冠肺炎疫情影响，央行下调 LPR（贷款市场报价利率）
首套房贷利率：5.15% 起
二套房贷利率：5.65% 起
2020 年 3 月
央行再次下调 LPR
首套房贷利率：5.05% 起
二套房贷利率：5.55% 起
2020 年 4 月
厦门部分银行推出房贷利率优惠
首套房贷利率：4.95% 起
二套房贷利率：5.45% 起
2020 年 5 月
央行维持 LPR 不变
首套房贷利率：5.05% 起
二套房贷利率：5.55% 起
2020 年 6 月
厦门部分银行上调房贷利率
首套房贷利率：5.15% 起
二套房贷利率：5.65% 起
2020 年 7 月
央行下调 LPR
首套房贷利率：5.05% 起
二套房贷利率：5.55% 起
2020 年 8 月
厦门部分银行推出房贷利率优惠
首套房贷利率：4.95% 起
二套房贷利率：5.45% 起
2020 年 9 月
央行维持 LPR 不变
首套房贷利率：5.05% 起
二套房贷利率：5.55% 起
2020 年 10 月
厦门部分银行上调房贷利率
首套房贷利率：5.15% 起
二套房贷利率：5.65% 起
2020 年 11 月
央行下调 LPR
首套房贷利率：5.05% 起
二套房贷利率：5.55% 起
2020 年 12 月
厦门部分银行推出房贷利率优惠
首套房贷利率：4.95% 起
二套房贷利率：5.45% 起
注意：以上利率仅供参考，实际利率可能因银行、贷款人资质等因素而有所不同。
央行 LPR 调整后，银行房贷利率一般会在 12 个月内做出相应调整。
