苏州商贷可以转住房公积金贷款吗（苏州商贷可以转住房公积金贷款吗怎么办）



1、苏州商贷可以转住房公积金贷款吗

苏州商贷可否转公积金贷款

苏州商贷是否可以转为住房公积金贷款，目前在政策上暂不支持。

根据苏州住房公积金管理中心的规定，目前只允许住房公积金贷款转为商业贷款，而商业贷款不能转为住房公积金贷款。

原因在于，住房公积金贷款利率较低，属于国家住房保障政策的一种，需要满足一定的条件才能申请。而商业贷款利率相对较高，不属于政府保障性住房政策范围。

因此，如果你目前持有苏州商贷，想要转为公积金贷款，是无法直接实现的。需要先偿还完商贷，然后再以符合公积金贷款条件的身份重新申请公积金贷款购房。

需要注意的是，公积金贷款的名额有限，申请需要排队等待，且根据不同的公积金缴存年限和缴存额度，可贷金额也有限额。建议有转贷计划的人员提前做好准备，及时关注公积金中心的相关政策变化。

2、苏州商贷可以转住房公积金贷款吗怎么办

苏州商贷转住房公积金贷款流程

苏州购房者在商贷还清后，想要转为住房公积金贷款，可以通过以下流程进行操作：

1. 咨询公积金中心：拨打苏州住房公积金管理中心电话或前往其营业网点，了解转贷的条件和流程。

2. 准备材料：收集所需材料，包括商贷还清证明、房屋所有权证书、购房合同、个人身份证明等。

3. 提交申请：向公积金中心提交转贷申请，并提供准备好的材料。

4. 审核评估：公积金中心将对申请人资信、住房情况等进行审核，并评估房屋价值。

5. 签订合同：审核通过后，申请人与公积金中心签订住房公积金贷款合同。

6. 还款：公积金贷款发放后，申请人需按照合同约定按时还款。

注意事项：

商贷转公积金贷款只能在商贷还清后进行。

申请人需符合公积金贷款条件，包括缴存住房公积金满一定时间等。

转贷过程中可能产生利息差，申请人需提前计算并准备资金。

具体转贷流程和条件可能根据公积金中心政策调整，建议向公积金中心咨询最新信息。

3、苏州商贷可以转住房公积金贷款吗多少钱

苏州商贷转住房公积金贷款

可行性

在苏州，商贷是可以转为住房公积金贷款的。

条件

符合以下条件可以申请商贷转公积金贷款：

首次购房且名下无其他住房

商贷已还满1年以上，且已按时足额还款

申请人及家庭成员符合住房公积金贷款资格

转贷后月供不超过申请人家庭收入的50%

转贷金额不超过住房公积金最高贷款额度

费用

商贷转住房公积金贷款需要支付以下费用：

转贷手续费：贷款金额的0.8%-1.2%

评估费：500-1000元

保险费：根据贷款金额和贷款期限计算

贷款额度和期限

转贷后的住房公积金贷款额度等于或低于商贷余额。贷款期限最长不超过30年，且剩余期限不超过20年。

注意事项

申请商贷转住房公积金贷款时，需要向住房公积金中心提交相关材料。

贷款审批时间一般为1-2个月。

商贷转公积金贷款后，每月月供会降低，有助于减轻家庭还贷压力。

转贷后，原商贷贷款记录会保留在征信报告中，可能会对以后的贷款申请产生影响。

如果您符合以上条件，可以考虑申请商贷转住房公积金贷款，以减轻还贷压力。

4、苏州商贷可以转住房公积金贷款吗知乎

苏州商贷可以转住房公积金贷款吗？

答案：可以

转换条件：

个人商贷已还满1年以上，且剩余贷款期限不低于10年。

购房人名下无其他未结清的住房公积金贷款。

购房人在苏州缴纳住房公积金满2年以上，且现单位连续缴纳满1年以上。

购房人符合住房公积金贷款条件。

转换流程：

1. 准备材料：身份证、户口本、结婚证（单身证明）、购房合同、首付款发票、商贷合同、住房公积金缴存证明等。

2. 向住房公积金管理中心提交申请：携带材料前往苏州住房公积金管理中心指定的申请点提交申请。

3. 提交商贷结清证明：在商贷结清后，向公积金管理中心提交商贷结清证明。

4. 签订借款合同：审核通过后，与住房公积金管理中心签订借款合同。

注意事项：

转换后，原商贷利息按照住房公积金贷款利率重新计算。

转换后，剩余贷款期限不得超过商贷剩余期限。

若商业贷款已部分提前还款，转换时剩余贷款额度不得低于住房公积金贷款最低额度。