河北承德公积金贷款利率是多少如何计算

作者: 张岁桉
来源: 投稿
2024-08-12

                         ﻿一、河北承德公积金贷款利率是多少如何计算河北承德公积金贷款利率
截至 2023 年 2 月，河北承德公积金贷款利率如下：
 首套房     5 年及以下（含 5 年）：2.6%
     5 年以上：3.1%
 二套房     5 年及以下（含 5 年）：3.1%
     5 年以上：3.6%
公积金贷款利率计算
公积金贷款利率的计算公式为：
贷款利率 = 公积金贷款基准利率 + 调整系数

其中： 公积金贷款基准利率：由中国人民银行统一规定，目前为 2.75%
 调整系数：由各省市公积金管理中心根据当地实际情况确定，河北承德的调整系数如下：
| 贷款类型 | 首套房调整系数 | 二套房调整系数 |
||||| 5 年及以下（含 5 年） | 0.15% | 0.15% |
| 5 年以上 | +0.35% | +0.85% |
举例：假设您在河北承德购买一套首套房，贷款期限为 10 年，则贷款利率计算如下：
贷款利率 = 2.75% + 0.35% = 3.1%

注意： 以上利率仅供参考，实际利率可能根据您的个人信用状况和贷款条件而有所不同。
 公积金贷款利率会定期调整，请以当地公积金管理中心的最新规定为准。
二、承德住房公积金贷款政策2020年承德住房公积金贷款政策（2020年）
一、贷款对象
 具有承德市常住户口或在承德市稳定工作、缴纳住房公积金满6个月的职工；
 具有完全民事行为能力；
 无不良信用记录；
 具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；
 符合承德市住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、贷款额度
 首套房贷款额度：最高不超过住房公积金账户余额的80%；
 二套房贷款额度：最高不超过住房公积金账户余额的60%。
三、贷款利率
 首套房贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行；
 二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%。
四、贷款期限
 最长不超过30年。
五、还款方式
 等额本息还款法。
六、担保方式
 住房抵押。
七、贷款申请流程
1. 借款人向承德市住房公积金管理中心提出贷款申请；
2. 管理中心对借款人资格进行审核；
3. 借款人提供相关资料，包括身份证、户口本、收入证明、住房公积金缴存证明等；
4. 管理中心对借款人提供的资料进行审核；
5. 借款人与管理中心签订贷款合同；
6. 借款人办理住房抵押登记手续；
7. 管理中心发放贷款。
八、其他规定
 借款人不得将住房公积金贷款用于购买非自住住房；
 借款人不得将住房公积金贷款用于偿还其他债务；
 借款人逾期还款，管理中心有权追究其法律责任。
注：以上政策如有调整，以承德市住房公积金管理中心最新公布的政策为准。
三、承德住房公积金贷款最多贷多少钱根据承德市住房公积金管理中心发布的《承德市住房公积金贷款管理办法》，承德住房公积金贷款最高额度如下：
 首套房：     职工个人最高贷款额度为50万元。
     职工家庭最高贷款额度为80万元。
 二套房：     职工个人最高贷款额度为30万元。
     职工家庭最高贷款额度为50万元。
注意： 以上贷款额度仅适用于承德市住房公积金缴存职工。
 实际贷款额度还受职工公积金缴存年限、缴存额度、还款能力等因素影响。
 具体贷款额度以承德市住房公积金管理中心审核为准。
四、河北承德公积金贷款能贷多少河北承德公积金贷款额度计算公式：
贷款额度 = 贷款系数 × (公积金月缴存额 × 贷款年限 × 12) × 贷款成数
其中： 贷款系数：根据借款人年龄、缴存年限等因素确定，一般为1.11.3。
 公积金月缴存额：借款人每月缴存的公积金金额。
 贷款年限：借款人申请的贷款年限，一般为530年。
 贷款成数：公积金贷款最高可贷房价的比例，一般为70%80%。
举例：假设借款人年龄30岁，公积金缴存年限5年，月缴存额为1000元，申请贷款年限为20年，贷款成数为80%。
则贷款额度计算如下：
贷款额度 = 1.2 × (1000 × 20 × 12) × 0.8 = 230400元
注意： 实际贷款额度可能受借款人信用状况、还款能力等因素影响。
 具体贷款额度可咨询当地公积金管理中心。