石家庄二套房能用公积金贷款吗
- 作者: 刘穆心
- 来源: 投稿
- 2024-08-11
一、石家庄二套房能用公积金贷款吗
可以。根据石家庄住房公积金管理中心发布的《石家庄市住房公积金贷款管理办法》，石家庄二套房可以申请公积金贷款，但需要满足以下条件：
借款人及其配偶名下无其他住房；
借款人及其配偶已连续缴存住房公积金满2年；
借款人及其配偶的住房公积金账户余额足以支付首付款和贷款利息；
借款人及其配偶的信用记录良好，无不良贷款记录；
借款人及其配偶的收入水平足以偿还贷款本息。
二套房公积金贷款的贷款额度和贷款期限也有限制：
贷款额度：最高不超过借款人及其配偶住房公积金账户余额的80%；
贷款期限：最长不超过20年。
二、石家庄首套房有贷款二套房公积金贷款额度
石家庄首套房有贷款，二套房公积金贷款额度如下：
职工个人最高贷款额度：60万元
职工家庭最高贷款额度：120万元
注意：上述额度仅适用于石家庄市户籍居民。
职工家庭是指夫妻双方均为石家庄市户籍居民，且共同申请公积金贷款。
职工个人最高贷款额度是指职工个人名下无其他住房贷款记录的情况下。
职工家庭最高贷款额度是指职工家庭名下无其他住房贷款记录的情况下。
具体贷款额度还需根据借款人的收入、信用记录等因素综合评估。
三、石家庄二套房能用公积金贷款吗多少钱
石家庄二套房公积金贷款政策
根据石家庄住房公积金管理中心规定，石家庄二套房可以申请公积金贷款，但贷款额度和利率有所限制。
贷款额度首套房公积金贷款额度：最高可贷100万元
二套房公积金贷款额度：最高可贷50万元
贷款利率首套房公积金贷款利率：3.25%
二套房公积金贷款利率：3.75%
申请条件具有石家庄市户籍或在石家庄市连续缴纳住房公积金满2年
已缴纳住房公积金满6个月
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
购买的房屋为石家庄市范围内的新建商品房或二手房
申请人及其配偶名下无其他住房贷款记录
所需材料身份证
户口本
结婚证（已婚者）
收入证明房屋买卖合同
房产证（二手房）
公积金缴存证明
申请流程1. 携带所需材料到石家庄住房公积金管理中心申请
2. 提交申请材料并等待审核
3. 审核通过后，签订贷款合同
4. 办理抵押登记手续
5. 发放贷款
注意事项二套房公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于投资或其他用途。
贷款期限最长为30年。
贷款人需按时足额偿还贷款本息。
四、石家庄二套房公积金首付比例2020
2020年石家庄二套房公积金首付比例
首套房：最低20%
二套房：最低30%
注意：以上首付比例仅适用于使用公积金贷款的情况。
具体首付比例可能因贷款机构和个人信用情况而异。
建议咨询当地公积金管理中心或贷款机构以获取最新信息。
