昆山市房贷政策有哪些最新调整

一、昆山市房贷政策有哪些最新调整

昆山市房贷政策最新调整

2023年2月10日

1. 首套房贷利率下调

首套房贷利率下调至4.1%（LPR60BP）。

2. 二套房贷利率下调

二套房贷利率下调至4.9%（LPR40BP）。

3. 认房认贷政策调整

认房认贷政策调整为“认贷不认房”。即购房者名下有贷款记录的，但无房，仍可按首套房贷政策执行。

4. 公积金贷款政策调整

公积金贷款首付比例调整为20%。

公积金贷款利率下调至3.25%。

5. 其他政策调整

取消限购区域的限购政策。

允许非昆山户籍居民在昆山购买一套住房。

提高二手房交易税费优惠力度。

以上政策仅适用于昆山市范围内的住房贷款。

具体贷款利率和政策细节以银行实际执行为准。

建议购房者在申请贷款前咨询相关银行或贷款机构。

二、昆山市房贷政策有哪些最新调整方案

昆山市房贷政策最新调整方案

一、首付比例调整

首套房首付比例由30%下调至20%

二套房首付比例由40%下调至30%

二、贷款利率调整

首套房贷款利率下调0.25%

二套房贷款利率下调0.15%

三、贷款期限调整

首套房贷款期限最长可延长至30年

二套房贷款期限最长可延长至25年

四、公积金贷款政策调整

公积金贷款额度提高至最高100万元

公积金贷款利率下调0.25%

五、其他政策调整

取消认房又认贷政策

允许使用公积金支付首付

放宽对无房户的购房资格限制

六、实施时间

上述政策调整自2023年3月1日起实施。

七、适用范围

本政策适用于昆山市范围内的新建商品房和二手房交易。

八、注意事项

具体贷款利率以银行实际执行为准。

贷款期限的延长需符合银行的贷款政策。

公积金贷款额度和利率的调整需符合公积金管理中心的规定。

三、昆山房贷利率最新消息2021年

2021 年昆山房贷利率最新消息

首套房贷利率

最低利率：4.6%

平均利率：5.0%

二套房贷利率

最低利率：5.2%

平均利率：5.6%

以上利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。

影响房贷利率的因素

贷款人信用状况

抵押物价值

昆山房贷利率走势

2021 年以来，昆山房贷利率总体呈下降趋势。央行多次下调贷款基准利率，带动商业银行房贷利率下调。

申请房贷前，应多家银行比较利率和贷款条件。

贷款人应保持良好的信用记录，提高贷款审批通过率。

贷款金额不宜过高，避免增加还款压力。

贷款期限应根据自身还款能力合理选择。

抵押物价值应高于贷款金额，以降低银行风险。

昆山住房公积金管理中心

中国人民银行昆山支行

各商业银行昆山分行

四、昆山市房贷政策有哪些最新调整的

2023年昆山市房贷政策最新调整

1. 首套房贷利率下调

首套房贷利率下调至4.1%，为全国最低水平。

2. 二套房贷利率调整

二套房贷利率下调至4.9%，较此前下调0.25%。

3. 公积金贷款政策调整

公积金贷款首付比例调整为20%，较此前下调5%。

公积金贷款利率下调至3.25%，为全国最低水平。

4. 其他政策调整

取消认房又认贷政策，即不再将已结清的房贷纳入贷款计算。

提高个人住房贷款额度，最高可贷至房屋评估价的80%。

延长个人住房贷款期限，最长可贷至30年。

以上政策仅适用于昆山市户籍居民。

具体贷款利率和额度以银行实际审批为准。

政策如有变动，请以官方发布为准。