宁波房贷年限与申请人年龄有何具体规定
- 作者: 胡丞恩
- 来源: 投稿
- 2024-08-08
一、宁波房贷年限与申请人年龄有何具体规定
宁波房贷年限与申请人年龄的具体规定如下：
一、商业贷款
申请人年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下。
贷款期限最长不超过30年，且贷款期限与申请人年龄之和不超过70年。
二、公积金贷款
申请人年龄在18周岁（含）以上，60周岁（含）以下。
贷款期限最长不超过20年，且贷款期限与申请人年龄之和不超过80年。
三、组合贷款
申请人年龄符合商业贷款和公积金贷款的规定。
贷款期限最长不超过25年，且贷款期限与申请人年龄之和不超过75年。
四、特殊情况
对于年龄超过65周岁（含）的申请人，可由其子女或其他符合条件的亲属作为共同借款人，共同申请贷款。
对于年龄超过60周岁（含）的公积金贷款申请人，可由其子女或其他符合条件的亲属作为共同借款人，共同申请贷款，但贷款期限最长不超过15年。
五、其他规定
贷款期限的计算从贷款发放之日起算。
申请人年龄以贷款发放时实际年龄为准。
贷款期限的具体确定由贷款机构根据申请人的信用状况、还款能力等因素综合评估确定。
二、宁波房屋贷款最大多少比例
宁波房屋贷款最大比例为80%。
三、宁波房产贷款政策2017
2017年宁波房产贷款政策
一、首套房贷政策
首付比例：最低30%
贷款利率：基准利率上浮10%15%
贷款期限：最长30年
二、二套房贷政策
首付比例：最低50%
贷款利率：基准利率上浮15%20%
贷款期限：最长25年
三、三套及以上房贷政策
首付比例：最低70%
贷款利率：基准利率上浮20%25%
贷款期限：最长20年
四、其他政策
公积金贷款：
首套房贷利率：基准利率
二套房贷利率：基准利率上浮5%
商业贷款：
贷款额度：最高不超过房屋价值的70%
贷款期限：最长30年
组合贷款：
公积金贷款和商业贷款同时使用
首付比例：最低20%
贷款利率：公积金贷款部分为基准利率，商业贷款部分为基准利率上浮10%15%
认房又认贷：
认房：名下有住房记录的，视为有房
认贷：名下有未结清贷款记录的，视为有贷
五、注意事项
以上政策仅供参考，具体以银行实际执行为准。
贷款利率会根据市场情况进行调整。
购房者应根据自身情况选择合适的贷款方式。
贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等重要信息。
四、宁波最新房贷政策2020
宁波2020年最新房贷政策
一、首付比例
首套房：最低25%
二套房：最低30%
三套及以上：最低40%
二、贷款利率
首套房：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
二套房：LPR+105个基点
三套及以上：LPR+155个基点
三、贷款期限
最长30年
四、其他政策
认房又认贷：购房者名下有未结清的住房贷款，则认定为二套房。
商贷首付比例可适当降低：对于符合条件的刚需购房者，商业银行可适当降低首付比例，但不得低于20%。
公积金贷款利率优惠：公积金贷款利率较商业贷款利率优惠。
人才购房补贴：符合条件的人才可享受购房补贴。
限购政策：宁波市区实行限购政策，非户籍居民需缴纳社保或个税满2年方可购房。
注意：以上政策仅供参考，具体以银行实际执行为准。
政策如有调整，请以官方发布为准。
