云南房贷政策有哪些新变化

一、云南房贷政策有哪些新变化

云南房贷政策新变化

1. 首付比例调整

首套房首付比例由30%下调至20%。

二套房首付比例由40%下调至30%。

2. 利率优惠

首套房贷款利率下限调整为LPR20bp。

二套房贷款利率下限调整为LPR+60bp。

3. 公积金贷款额度提高

昆明市公积金贷款额度提高至60万元。

其他地州市公积金贷款额度提高至40万元。

4. 购房补贴

昆明市对首次购买新建商品房且符合条件的购房者给予购房补贴。

补贴标准为：90平方米以下住房补贴1万元，90144平方米住房补贴1.5万元，144平方米以上住房补贴2万元。

5. 契税减免

对首次购买新建商品房且面积在90平方米以下的购房者，免征契税。

6. 其他政策

取消限购政策。

放宽落户条件。

加大保障性住房建设力度。

政策实施时间

上述政策自2023年2月1日起实施。

具体政策以当地相关部门发布的为准。

购房者在申请贷款前，应咨询当地银行或公积金管理中心，了解详细的贷款政策和条件。

二、云南房贷利率最新消息2021

2021 年云南房贷利率最新消息

首套房贷利率

最低利率：4.65%

最高利率：5.4%

二套房贷利率

最低利率：5.25%

最高利率：6.0%

以上利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。

影响房贷利率的因素

贷款人信用状况

贷款金额和期限

抵押物价值

近期房贷利率走势

2021 年以来，云南房贷利率总体呈下降趋势。

央行多次降息，带动房贷利率下调。

昆明等重点城市房贷利率降幅较大。

在申请房贷前，多对比几家银行的利率和政策。

提高信用评分，以获得更低的利率。

缩短贷款期限，可以降低利息支出。

考虑使用公积金贷款，利率更低。

中国人民银行昆明中心支行

昆明市住房公积金管理中心

三、云南房贷政策有哪些新变化呢

2023年云南房贷政策新变化

1. 首套房贷利率下调

昆明、大理、丽江等重点城市首套房贷利率下调至4.1%（LPR60BP）。

其他城市首套房贷利率下调至4.3%（LPR50BP）。

2. 二套房贷利率调整

昆明、大理、丽江等重点城市二套房贷利率下调至4.9%（LPR10BP）。

其他城市二套房贷利率下调至5.1%（LPR）。

3. 公积金贷款利率下调

昆明、大理、丽江等重点城市公积金贷款利率下调至3.25%。

其他城市公积金贷款利率下调至3.5%。

4. 购房补贴政策

昆明市对首次购买自住住房且符合条件的家庭给予购房补贴，补贴标准为每平方米1000元，最高不超过10万元。

大理市对首次购买自住住房且符合条件的家庭给予购房补贴，补贴标准为每平方米500元，最高不超过5万元。

5. 其他政策调整

昆明市取消限购政策，非昆明户籍居民可购买一套住房。

大理市调整限购政策，非大理户籍居民可购买一套住房，但需缴纳3年社保或纳税证明。

丽江市调整限购政策，非丽江户籍居民可购买一套住房，但需缴纳5年社保或纳税证明。

以上政策仅供参考，具体以当地相关部门发布的最新政策为准。

房贷利率和补贴政策可能会根据市场情况和政府政策调整，请及时关注相关信息。

四、2021年云南房贷政策

2021年云南房贷政策

一、首付比例

首套房：最低20%

二套房：最低30%

三套及以上：最低40%

二、贷款利率

首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+50100个基点

二套房贷款利率：LPR+100150个基点

三套及以上贷款利率：LPR+150个基点以上

三、贷款期限

最长30年

四、其他政策

公积金贷款：

首套房贷款利率：LPR30个基点

二套房贷款利率：LPR

商业贷款：

部分银行推出“首付贷”等产品，降低首付压力

部分银行推出“组合贷”等产品，降低贷款利率

限购政策：

昆明、大理、丽江等城市实施限购政策，具体政策因城市而异

限贷政策：

昆明、大理、丽江等城市实施限贷政策，具体政策因城市而异

五、注意事项

以上政策仅供参考，具体以银行实际执行为准。

贷款利率会根据LPR的变化而调整。

购房前应仔细了解相关政策，避免不必要的损失。