北京地区离婚后首次购房是否享有首套房贷款优惠政策

一、北京地区离婚后首次购房是否享有首套房贷款优惠政策

二、北京离婚后贷款买房可以按首套吗

否，不可以。

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京建发〔2021〕11号），离婚后购买住房的，无论是否拥有其他住房，均按二套房贷款政策执行。

三、北京离婚后还有首套房资格吗

北京离婚后首套房资格

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京房地〔2021〕14号），离婚后北京户籍居民的购房资格如下：

1. 离婚前无房

离婚后，双方均可视为无房家庭，拥有首套房资格。

2. 离婚前一方有房

有房一方：离婚后，有房一方仍视为有房家庭，无首套房资格。

无房一方：离婚后，无房一方视为无房家庭，拥有首套房资格。

3. 离婚前双方均有房

离婚后，双方均视为有房家庭，无首套房资格。

4. 离婚后一方再婚

再婚后，再婚一方的购房资格以再婚家庭的购房资格为准。

5. 其他情况

离婚后，一方或双方户口迁出北京，则不再适用北京市的购房政策。

离婚后，一方或双方取得北京户口，则适用北京市的购房政策。

以上政策仅适用于北京户籍居民。

具体购房资格认定以北京市住房和城乡建设委员会的最新政策为准。

四、北京离婚再买房还算首套房吗

北京离婚再买房是否算首套房，取决于以下因素：

1. 婚姻状况：

如果离婚后未再婚，则视为单身，再买房算首套房。

如果离婚后再婚，则再买房算二套房。

2. 房产归属：

如果离婚时，原有房产归属一方，另一方再买房算首套房。

如果离婚时，原有房产归属双方共有，则再买房算二套房。

3. 贷款记录：

如果离婚前，双方共同贷款购买过房产，离婚后一方再买房，算二套房。

如果离婚前，双方未共同贷款购买过房产，离婚后一方再买房，算首套房。

4. 政策变化：

北京的购房政策会随着时间而变化，建议在购房前咨询当地住房管理部门，了解最新的政策规定。

一般情况下，北京离婚再买房是否算首套房，可以参考以下情况：

离婚后未再婚，原有房产归属一方，且离婚前未共同贷款购买过房产，则再买房算首套房。

离婚后未再婚，原有房产归属双方共有，则再买房算二套房。

离婚后再婚，无论原有房产归属如何，再买房都算二套房。