还不了房贷可以主动要求银行收房吗（还不了房贷可以主动要求银行收房吗合法吗）

1、还不了房贷可以主动要求银行收房吗

当面临财务困难时，无法偿还房贷是一件极大的压力。虽然主动要求银行收房可能是一个艰难的决定，但它对于改善您的财务状况至关重要。

主动要求银行收房有几个潜在好处。它可以帮助您避免拖欠贷款，这会对您的信用评分产生负面影响。它可以免除您进一步的拖欠付款和罚款，从而节省金钱。第三，它可以让您重新开始，探索替代的住房选择，例如租赁或负担得起的住房。

不过，主动要求银行收房也有缺点。您可能会失去自己的家，这在情感上和经济上都是痛苦的。您还可能需要支付房屋收回费用，例如未付贷款余额、法律费用和维护费用。

在做出决定之前，权衡主动要求银行收房的利弊非常重要。如有疑问，建议咨询住房顾问或律师，了解您的选择并做出最符合您最佳利益的决定。

值得注意的是，每个银行的政策不同，因此主动要求银行收房的具体程序和后果可能会有所不同。建议直接联系您的贷款人了解有关其流程的更多信息。

2、还不了房贷可以主动要求银行收房吗合法吗

主动要求银行收房是否合法

在遭遇经济困难无法偿还房贷时，许多借款人会考虑主动向银行要求收房。那么，这种做法是否合法呢？

根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法追偿。而主动要求收房，实际上是借款人主动放弃自己的房屋所有权，以抵偿债务。

在这种情况下，银行通常会对借款人的房屋进行评估，并根据评估价与债务余额进行核算。如果评估价不足以覆盖债务，银行可能仍会要求借款人继续偿还拖欠的款项。

因此，主动要求银行收房在法律上并不违法，但并不代表借款人可以免除债务。银行有权追偿未偿还的贷款金额，借款人如果未能清偿债务，仍然可能面临信用受损、资产被查封等法律后果。

因此，在无力偿还房贷时，建议借款人首先与银行积极沟通，主动协商还款方案。如果确实无法达成还款协议，再考虑主动要求银行收房，以避免不必要的法律纠纷。

3、还不了房贷可以主动要求银行收房吗怎么办

个人主动向银行申请收房，属于协商还款方式的一种。如果借款人无力偿还房贷，且已经与银行协商过多种还款方案，仍然无法解决问题，可以考虑主动向银行提出收房申请。

主动申请收房的流程：

1. 借款人向银行提出书面申请，说明无力继续偿还房贷的情况，请求银行收取抵押房产。

2. 银行受理申请后，将评估借款人的还款能力和抵押房产的价值。

3. 银行与借款人协商，确定收房后的债务清偿方式。

4. 签订收房协议，明确收房条件、债务清偿方案和过户流程。

5. 办理房产过户手续，将抵押房产转让至银行名下。

主动申请收房的利弊：

优点：

可以减轻借款人的债务压力，避免引发法律诉讼和个人信用受损。

银行通过拍卖抵押房产，可以收回部分债务。

缺点：

借款人将失去抵押房产，意味着失去住所或投资。

仍需承担未偿还的债务，可能影响后续个人贷款申请。

需要强调的是，主动申请收房是一项重大的决定，借款人应慎重考虑，并与银行充分协商，尽量选择对自己最有利的还款方式。

4、还不起房贷可以和银行协商卖房子吗?

房贷难还，卖房协商可行吗？

还不起房贷，是否可以与银行协商卖房子来偿还债务呢？答案是：可以。

根据《商业银行个人住房贷款管理办法》规定，借款人遇到不可抗力或者其他非借款人主观原因导致无法继续履行还款义务，可以向银行提出延长贷款期限、调整还款计划、变更还款方式等申请。

如果协商后无法达成一致，借款人可以选择通过法院拍卖或者自主出售房产的方式来偿还债务。

协商卖房的步骤：

1. 与银行沟通协商：向房屋所属贷款银行提出协商申请，并提交相关材料证明经济困难的原因。

2. 确定还款计划：与银行协商确定还款计划，即约定在一定期限内将房产出售所得资金用于偿还房贷。

3. 签订协议：协商达成一致后，双方签订《贷款人与借款人变更还款方式协议书》。

4. 出售房产：借款人负责在约定期限内出售房产。

5. 还款结清：房产出售后，所得资金用于偿还房贷。

注意事项：

在协商过程中，银行会审查借款人的财务状况和出售房产的可行性。

出售房产后，借款人需承担相关税费和交易费用。

如果借款人未能在约定期限内出售房产，银行有权采取法律措施收回贷款。

因此，如果还不起房贷，借款人可以与银行协商卖房子来偿还债务。但协商过程需要积极沟通，提供相关证明材料，并做好相关准备，以提高协商成功的可能性。