眉山市公积金贷款利率新政有哪些调整

一、眉山市公积金贷款利率新政有哪些调整

眉山市公积金贷款利率新政调整

一、首套房贷款利率调整

贷款期限5年（含）以下：2.6%

贷款期限5年以上：3.1%

二、二套房贷款利率调整

贷款期限5年（含）以下：3.1%

贷款期限5年以上：3.6%

三、其他调整

公积金贷款最高额度调整为60万元。

公积金贷款期限最长调整为30年。

公积金贷款申请条件不变。

四、实施时间

新政自2023年3月1日起实施。

五、注意事项

以上利率仅适用于眉山市公积金贷款。

具体贷款利率以眉山市住房公积金管理中心实际审批为准。

贷款利率如有调整，以最新公布的利率为准。

二、眉山市公积金贷款利率新政有哪些调整了

眉山市公积金贷款利率新政调整内容：

1. 首套房贷款利率下调

贷款期限5年（含）以下：2.6%（原2.75%）

贷款期限5年以上：3.1%（原3.25%）

2. 二套房贷款利率上调

贷款期限5年（含）以下：3.1%（原3.05%）

贷款期限5年以上：3.6%（原3.55%）

3. 贷款额度调整

首套房贷款额度上限：60万元（原50万元）

二套房贷款额度上限：40万元（原30万元）

4. 贷款期限调整

最长贷款期限：30年（原25年）

5. 其他调整

取消公积金贷款“认房又认贷”政策。

调整公积金贷款还款方式，增加等额本息还款方式。

新政实施时间：2023年3月1日起

三、2020年眉山公积金贷款额度计算

2020年眉山公积金贷款额度计算

一、贷款额度计算公式

贷款额度 = 贷款基数 × 贷款成数 × 贷款年限

二、贷款基数

贷款基数 = 职工月缴存额 × 缴存年限 × 12

三、贷款成数

| 贷款用途 | 首套房 | 二套房 |

| 购买自住住房 | 80% | 70% |

| 购买改善性住房 | 90% | 80% |

| 购买公租房 | 100% | |

四、贷款年限

| 贷款用途 | 最长期限 |

| 购买自住住房 | 30年 |

| 购买改善性住房 | 25年 |

| 购买公租房 | 20年 |

五、示例计算

假设职工月缴存额为1000元，缴存年限为5年，贷款用途为购买自住住房。

贷款基数： 1000元 × 5年 × 12 = 60000元

贷款成数： 80%

贷款年限： 30年

贷款额度： 60000元 × 80% × 30 = 元

六、注意事项

贷款额度不得超过职工家庭可承受能力。

职工家庭可承受能力 = 家庭月收入 × 50%。

贷款额度还需考虑职工家庭其他负债情况。

四、眉山公积金贷款政策2020年

眉山公积金贷款政策（2020年）

一、贷款对象

眉山市户籍或在眉山市稳定就业的职工

连续缴存住房公积金满6个月

具有稳定的收入来源和偿还贷款能力

无不良信用记录

二、贷款额度

首套房：最高可贷额度为住房公积金账户余额的80%

二套房：最高可贷额度为住房公积金账户余额的60%

三、贷款利率

首套房：5年期及以下（含5年）2.75%；5年以上3.25%

二套房：5年期及以下（含5年）3.25%；5年以上3.75%

四、贷款期限

最长可贷30年

五、还款方式

等额本息还款

等额本金还款

六、担保方式

七、其他规定

贷款人需提供购房合同、收入证明、征信报告等相关材料

贷款人需缴纳贷款手续费、抵押登记费等相关费用

贷款人需按时足额偿还贷款，逾期还款将产生罚息

贷款人不得将贷款资金用于非购房用途

八、政策调整

眉山市住房公积金管理中心保留对本政策进行调整的权利，调整后将及时公布。

具体贷款政策和办理流程可能因实际情况而有所调整，建议咨询眉山市住房公积金管理中心或相关银行。