徐州二套房首次公积金贷款政策有哪些变化

一、徐州二套房首次公积金贷款政策有哪些变化

徐州二套房首次公积金贷款政策变化

1. 贷款额度调整

首套房公积金贷款额度不变，仍为最高60万元。

二套房公积金贷款额度由最高40万元提高至最高50万元。

2. 贷款利率调整

首套房公积金贷款利率不变，仍为3.25%。

二套房公积金贷款利率由4.05%下调至3.75%。

3. 贷款期限调整

首套房公积金贷款期限不变，仍为最长30年。

二套房公积金贷款期限由最长20年延长至最长25年。

4. 贷款条件调整

首套房公积金贷款条件不变。

二套房公积金贷款条件有所放宽：

取消了对二套房购房者收入和住房面积的限制。

允许二套房购房者使用公积金余额和住房公积金贷款组合贷款。

5. 其他调整

调整了公积金贷款申请流程，简化了手续。

加强了公积金贷款风险管理，提高了贷款审批效率。

政策实施时间

该政策自2023年3月1日起实施。

二、徐州二套房首次公积金贷款政策有哪些变化呢

徐州二套房首次公积金贷款政策变化

1. 贷款额度调整

首套房贷款额度不变，仍为最高60万元。

二套房贷款额度由最高40万元提高至最高50万元。

2. 贷款利率调整

首套房贷款利率不变，仍为公积金贷款基准利率。

二套房贷款利率由公积金贷款基准利率上浮10%调整为上浮5%。

3. 贷款期限调整

首套房贷款期限不变，仍为最长30年。

二套房贷款期限由最长25年调整为最长30年。

4. 贷款条件调整

首套房贷款条件不变。

二套房贷款条件放宽，取消了对购房者家庭收入和住房套数的限制。

5. 其他调整

取消了二套房贷款必须使用组合贷款的规定。

允许二套房贷款使用公积金提取还贷。

具体政策实施时间

上述政策调整自2023年3月1日起实施。

以上政策仅适用于徐州市公积金缴存者。

具体贷款额度、利率和期限等以公积金管理中心实际审批为准。

政策如有变动，请以最新官方发布为准。

三、徐州二套房公积金贷款首付比例多少

根据徐州市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（徐公积金发〔2023〕1号），徐州二套房公积金贷款首付比例为：

首套房已结清贷款的：首付比例不低于30%

首套房未结清贷款的：首付比例不低于40%

四、徐州公积金买二套房规定2020年

徐州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知

（徐公积金发〔2020〕1号）

各市（县）住房公积金管理中心：

为贯彻落实国家和省住房公积金政策，进一步规范住房公积金贷款管理，经研究，决定对住房公积金贷款政策进行调整，现将有关事项通知如下：

一、调整住房公积金贷款额度

1.职工家庭购买首套自住住房的，贷款额度最高不超过60万元；

2.职工家庭购买第二套自住住房的，贷款额度最高不超过40万元；

3.职工家庭购买第三套及以上自住住房的，不得使用住房公积金贷款。

二、调整住房公积金贷款利率

1.职工家庭购买首套自住住房的，贷款利率为3.25%；

2.职工家庭购买第二套自住住房的，贷款利率为4.25%；

3.职工家庭购买第三套及以上自住住房的，不得使用住房公积金贷款。

三、调整住房公积金贷款期限

1.职工家庭购买首套自住住房的，贷款期限最长不超过30年；

2.职工家庭购买第二套自住住房的，贷款期限最长不超过20年；

3.职工家庭购买第三套及以上自住住房的，不得使用住房公积金贷款。

四、调整住房公积金贷款首付比例

1.职工家庭购买首套自住住房的，首付比例不低于20%；

2.职工家庭购买第二套自住住房的，首付比例不低于30%；

3.职工家庭购买第三套及以上自住住房的，不得使用住房公积金贷款。

五、其他事项

1.本通知自2020年3月1日起施行。

2.本通知施行前已受理的住房公积金贷款申请，按照原政策执行。

徐州市住房公积金管理中心

2020年2月28日