杭州购房房贷政策有哪些新变化
- 作者: 胡南枫
- 来源: 投稿
- 2024-07-28
一、杭州购房房贷政策有哪些新变化
杭州购房房贷政策新变化
1. 首付比例调整
首套房首付比例由30%下调至20%。
二套房首付比例由40%下调至30%。
2. 公积金贷款额度提高
单职工公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
双职工公积金贷款额度由120万元提高至160万元。
3. 商业贷款利率下调
首套房商业贷款利率下调至4.1%。
二套房商业贷款利率下调至4.9%。
4. 认房认贷政策调整
取消认房又认贷政策，即不再将已结清的房贷纳入认贷计算。
5. 购房补贴政策
对符合条件的首次购房家庭，给予最高10万元的购房补贴。
6. 其他政策调整
延长房贷还款期限至30年。
取消限售政策，购房后即可上市交易。
优化二手房交易流程，简化手续。
注意事项：以上政策仅适用于杭州市范围内的购房。
具体政策以官方发布为准。
购房前，建议咨询相关银行或房产中介，了解最新政策和贷款详情。
二、杭州购房房贷政策有哪些新变化和变化
杭州购房房贷政策新变化
1. 首套房贷利率下调
2023年1月5日起，杭州首套房贷利率下调至4.1%，为全国最低水平。
2. 二套房贷利率调整
2023年1月5日起，杭州二套房贷利率调整为4.9%，较此前下调0.25%。
3. 认房又认贷政策调整
2023年1月5日起，杭州取消认房又认贷政策，即购房者名下有贷款记录的，不再影响其购买第二套房的资格。
4. 商业贷款首付比例下调
2023年1月5日起，杭州商业贷款首付比例下调至20%，较此前下调5%。
5. 公积金贷款额度提高
2023年1月5日起，杭州公积金贷款额度提高至120万元，较此前提高20万元。
6. 契税优惠政策调整
2023年1月5日起，杭州契税优惠政策调整为：
首套房契税优惠不变，仍为90平方米以下1%，90144平方米1.5%，144平方米以上2%。
二套房契税优惠调整为：90平方米以下2%，90144平方米2.5%，144平方米以上3%。
7. 购房补贴政策调整
2023年1月5日起，杭州购房补贴政策调整为：
首套房补贴不变，仍为90平方米以下10万元，90144平方米5万元。
二套房补贴取消。
8. 限购政策调整
2023年1月5日起，杭州限购政策调整为：
杭州户籍家庭限购2套房，非杭州户籍家庭限购1套房。
离婚3年内购房仍算首套房。
三、杭州购房贷款政策最新消息2021
杭州购房贷款政策最新消息（2021年）
一、首付比例
首套房：最低30%
二套房：最低40%
三套及以上：最低50%
二、贷款利率
首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
二套房贷款利率：LPR+105个基点
三套及以上贷款利率：LPR+155个基点
三、贷款期限
最长30年
四、公积金贷款
首套房：最低20%
二套房：最低30%
贷款期限：最长30年
贷款利率：比商业贷款利率低0.25%
五、其他政策
人才购房补贴：符合条件的人才可享受购房补贴。
无房家庭优先购房：无房家庭在摇号购房时享有优先权。
限购政策：杭州市区限购，非杭州户籍需缴纳社保或个税满5年。
限贷政策：杭州市区限贷，家庭名下已有2套及以上住房的，不得再购买住房。
六、注意事项
以上政策仅供参考，具体以官方发布为准。
贷款利率会根据LPR的变化而调整。
购房前应仔细了解政策，并根据自身情况选择合适的贷款方式。
四、杭州购房房贷政策有哪些新变化呢
杭州购房房贷政策新变化
1. 首付比例调整
首套房首付比例由30%下调至20%。
二套房首付比例由40%下调至30%。
2. 房贷利率下调
首套房贷款利率下调至4.1%。
二套房贷款利率下调至4.9%。
3. 公积金贷款额度提高
单职工公积金贷款额度提高至60万元。
双职工公积金贷款额度提高至120万元。
4. 商业贷款期限延长
商业贷款最长贷款期限延长至30年。
5. 认房认贷政策调整
取消认房又认贷政策，即不再将已结清的房贷纳入贷款计算。
6. 购房补贴政策
对符合条件的首次购房家庭给予购房补贴，补贴金额最高可达10万元。
7. 其他政策
鼓励开发商推出“限时折扣”等优惠活动。
加强对房地产市场的监管，打击炒房行为。
注意：以上政策仅适用于杭州市。
具体政策以官方发布为准。
购房前请咨询相关银行或房产中介，了解最新政策和贷款详情。
