加计扣除政策下，贷款利息和租房支出能否同时享受税收优惠

一、加计扣除政策下，贷款利息和租房支出能否同时享受税收优惠

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人只能选择一种专项附加扣除项目，即贷款利息扣除或租房支出扣除。纳税人不能同时享受两种扣除优惠。

二、加计扣除政策下,贷款利息和租房支出能否同时享受税收优惠

否，不能同时享受税收优惠。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人只能选择一项专项附加扣除项目，即：

住房贷款利息扣除

住房租金扣除

纳税人只能选择其中一项进行扣除，不能同时享受两项扣除优惠。

三、住房贷款利息和住房租金专项附加扣除

住房贷款利息和住房租金专项附加扣除

为支持居民自住住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，国家出台了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，其中包括住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

住房贷款利息扣除：纳税人在购买自住住房时发生的贷款利息支出。

住房租金扣除：纳税人在租房自住时发生的租金支出。

住房贷款利息扣除：每月最高扣除1000元，全年最高扣除12000元。

住房租金扣除：每月最高扣除1500元，全年最高扣除18000元。

纳税人必须是购买或租赁自住住房的个人。

住房贷款利息扣除仅适用于首次购买自住住房的贷款利息支出。

住房租金扣除仅适用于纳税人本人或其配偶、子女在租赁住房中居住的情况。

1. 纳税人通过个人所得税APP或网站申报扣除信息。

2. 税务机关审核纳税人的扣除资格和扣除金额。

3. 税务机关将扣除金额直接从纳税人的应纳税所得额中扣除。

扣除金额不得超过纳税人的综合所得收入。

纳税人只能选择一种扣除方式，不能同时享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

纳税人出售自住住房后，已享受的住房贷款利息扣除金额需要补缴个人所得税。

住房贷款利息和住房租金专项附加扣除政策减轻了居民购房和租房的税收负担，促进了住房消费，稳定了房地产市场，同时也体现了国家对民生保障和社会公平的重视。

四、住房贷款利息和租房租金个税对比

住房贷款利息和租房租金个税对比

住房贷款利息

可抵扣范围：个人住房贷款利息支出，在5000元以内部分可从综合所得中扣除。

抵扣条件：

贷款用于购买自住住房

贷款期限超过1年

贷款利息已实际支付

不可抵扣：租房租金支出不能从综合所得中扣除。

| 特征 | 住房贷款利息 | 租房租金 |

| 可抵扣性 | 可抵扣5000元以内 | 不可抵扣 |

| 抵扣条件 | 贷款用于自住住房、贷款期限超过1年、利息已支付 | 无 |

| 税收优惠 | 减少应纳税所得额，降低个税负担 | 无 |

对于有住房贷款的纳税人来说，住房贷款利息抵扣可以有效降低个税负担。而对于租房的纳税人来说，租房租金支出不能抵扣，因此在个税方面没有优惠。