长沙个人住房公积金贷款额度计算方法是什么

一、长沙个人住房公积金贷款额度计算方法是什么

长沙个人住房公积金贷款额度计算方法

贷款额度 = 家庭住房公积金账户余额 × 贷款成数

贷款额度 = 家庭住房公积金账户余额 × 贷款成数 × 0.8

三、贷款成数

首套房：最高80%

二套房：最高60%

四、家庭住房公积金账户余额

指夫妻双方住房公积金账户余额之和。

五、其他条件

贷款人需满足长沙市住房公积金贷款申请条件。

贷款人需提供符合要求的抵押物。

贷款人需具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

假设夫妻双方住房公积金账户余额之和为 50 万元，申请首套房贷款。

贷款额度 = 50 万元 × 80% = 40 万元

贷款额度不得超过房屋评估价值。

贷款额度不得超过借款人家庭可承受还款能力。

具体贷款额度以住房公积金管理中心审核为准。

二、长沙个人住房公积金贷款额度计算方法是什么样子的

长沙个人住房公积金贷款额度计算方法

一、首套房贷款额度

职工缴存部分：职工月缴存额×12×贷款年限×80%

单位缴存部分：单位月缴存额×12×贷款年限×60%

二、二套房贷款额度

职工缴存部分：职工月缴存额×12×贷款年限×60%

单位缴存部分：单位月缴存额×12×贷款年限×40%

三、贷款年限

首套房：最长30年

二套房：最长20年

四、贷款利率

根据公积金贷款利率政策确定

五、其他因素

职工信用记录

六、计算示例

假设职工月缴存公积金1000元，单位月缴存公积金1200元，贷款年限为20年。

首套房贷款额度：

职工缴存部分：1000×12×20×80% = 192000元

单位缴存部分：1200×12×20×60% = 172800元

总贷款额度：192000 + 172800 = 364800元

二套房贷款额度：

职工缴存部分：1000×12×20×60% = 144000元

单位缴存部分：1200×12×20×40% = 115200元

总贷款额度：144000 + 115200 = 259200元

以上计算方法仅供参考，实际贷款额度以公积金管理中心审核为准。

公积金贷款额度会根据公积金政策和职工个人情况进行调整。

三、长沙个人住房公积金贷款额度计算方法是什么样的

长沙个人住房公积金贷款额度计算方法

贷款额度 = 家庭住房公积金账户余额 × 贷款成数

贷款额度 = 家庭住房公积金账户余额 × 贷款成数 × 0.8

三、贷款成数

首套房：最高80%

二套房：最高70%

四、家庭住房公积金账户余额

指夫妻双方住房公积金账户余额之和。

五、其他规定

贷款额度不得超过所购住房价值的80%。

贷款期限最长不超过30年。

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

假设小明和小红是一对夫妻，他们购买了一套价值100万元的住房，且他们的住房公积金账户余额之和为50万元。

首套房贷款额度：50万元 × 80% = 40万元

二套房贷款额度：50万元 × 70% × 0.8 = 28万元

四、长沙市公积金贷款额度计算公式2020

长沙市公积金贷款额度计算公式（2020年）

贷款额度 = 家庭可贷额度 × 贷款成数

家庭可贷额度 = 家庭月收入 × 还款能力系数 × 贷款年限 × 12

贷款成数 = 贷款额度 / 购房总价

家庭月收入：指借款人及其配偶的月收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等。

还款能力系数：根据借款人的年龄、职业、收入稳定性等因素确定，一般为0.50.7。

贷款年限：指借款人申请的贷款期限，一般为1030年。

假设借款人家庭月收入为15000元，还款能力系数为0.6，贷款年限为20年，购房总价为100万元。

家庭可贷额度 = 15000 × 0.6 × 20 × 12 = 元

贷款成数 = 贷款额度 / 购房总价 = 贷款额度 / 元

贷款额度 = 家庭可贷额度 × 贷款成数

贷款额度 = 元 × 贷款成数

贷款成数最高不得超过80%。

实际贷款额度可能受借款人信用状况、还款能力等因素影响。