2021年玉林公积金贷款情况
- 作者: 朱奕南
- 来源: 投稿
- 2024-07-26
一、2021年玉林公积金贷款情况
2021年玉林公积金贷款情况
贷款发放情况
2021年，玉林市住房公积金管理中心共发放公积金贷款10,232笔，贷款金额13.5亿元。
其中，首次贷款占比75.2%，贷款金额10.1亿元。
二套房贷款占比24.8%，贷款金额3.4亿元。
贷款利率情况
2021年，玉林市公积金贷款利率执行5年期及以下为2.75%，5年以上为3.25%。
贷款期限情况
2021年，玉林市公积金贷款期限最长可达30年。
其中，10年期及以下贷款占比45.3%，10年以上20年期贷款占比38.2%，20年以上30年期贷款占比16.5%。
贷款用途情况
2021年，玉林市公积金贷款主要用于购买新建商品房，占比82.1%。
其次是购买二手房，占比15.4%。
其他用途，如装修、还贷等，占比2.5%。
贷款额度情况
2021年，玉林市公积金贷款平均贷款额度为132万元。
其中，首次贷款平均贷款额度为128万元，二套房贷款平均贷款额度为140万元。
贷款还款情况
2021年，玉林市公积金贷款逾期率为0.02%，处于较低水平。
其中，首次贷款逾期率为0.01%，二套房贷款逾期率为0.03%。
其他情况2021年，玉林市公积金贷款组合贷款占比12.3%，贷款金额1.6亿元。
玉林市公积金管理中心还推出“公积金+商贷”组合贷款产品，为购房者提供更多融资渠道。
数据来源：玉林市住房公积金管理中心
二、玉林住房公积金申请贷款条件
玉林住房公积金申请贷款条件
一、基本条件
具有玉林市户籍或在玉林市稳定工作满1年以上的外地户籍人员；
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
有稳定的职业和收入，信用良好；
申请贷款时已连续缴纳住房公积金满6个月以上；
申请贷款时住房公积金账户余额不少于贷款额的10%。
二、贷款用途
购买新建商品住房；
购买二手商品住房；
翻建、大修自有住房；
建造、购买自有住房。
三、贷款额度
最高贷款额度为申请人住房公积金账户余额的10倍；
贷款额度不得超过申请人家庭住房购买总价的80%。
四、贷款期限
最长贷款期限为30年；
贷款期限不得超过申请人退休年龄与贷款申请时年龄之和。
五、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
六、还款方式
等额本息还款；
等额本金还款。
七、担保方式
抵押担保；
质押担保；
保证担保。
八、其他条件
申请人无未结清的住房公积金贷款；
申请人无不良信用记录；
申请人符合玉林市住房公积金管理中心规定的其他条件。
三、玉林市公积金贷款额度怎么算
玉林市公积金贷款额度计算公式：
贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数
可贷额度 = 缴存余额 + 缴存额 × 缴存年限 × 1.5
贷款成数：首套房：最高80%
二套房：最高70%
具体计算步骤：
1. 计算可贷额度：
缴存余额：指公积金账户中的余额。
缴存额：指每月缴存的公积金金额。
缴存年限：指连续缴存公积金的年数。
2. 计算贷款额度：
将可贷额度乘以贷款成数，即可得到贷款额度。
示例：假设小明在玉林市连续缴存公积金5年，每月缴存额为1000元，公积金账户余额为50000元。
可贷额度 = 50000 + 1000 × 5 × 1.5 = 65000元
贷款额度 = 65000 × 80% = 52000元
因此，小明在玉林市公积金贷款的额度为52000元。
注意事项：贷款额度还受借款人收入、信用记录等因素影响。
实际贷款额度可能与计算结果略有出入。
建议向玉林市公积金管理中心咨询具体贷款额度。
四、玉林市住房公积金贷款政策
玉林市住房公积金贷款政策
一、贷款对象
玉林市户籍或在玉林市稳定就业的非玉林市户籍职工；
具有完全民事行为能力；
具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；
符合玉林市住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、贷款额度
首套房贷款额度：最高不超过住房公积金账户余额的80%；
二套房贷款额度：最高不超过住房公积金账户余额的60%。
三、贷款期限
最长不超过30年。
四、贷款利率
按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
五、还款方式
等额本息还款法。
六、贷款担保
抵押担保：以所购住房作为抵押；
质押担保：以住房公积金账户余额作为质押。
七、贷款申请流程
1. 申请人向玉林市住房公积金管理中心提出贷款申请；
2. 管理中心对申请人的资格、信用等进行审核；
3. 审核通过后，管理中心与申请人签订贷款合同；
4. 申请人办理抵押或质押手续；
5. 管理中心发放贷款。
八、其他规定
贷款人不得将贷款资金用于购买非自住住房；
贷款人不得将贷款资金用于偿还其他债务；
贷款人不得将贷款资金用于炒房或其他投机行为；
贷款人违反上述规定，管理中心有权收回贷款。
九、咨询方式
玉林市住房公积金管理中心
地址：玉林市玉州区玉城大道北1号
电话：