眉山住房公积金贷款利率（2020年公积金贷款新政策眉山）



1、眉山住房公积金贷款利率

眉山住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率是申请人利用住房公积金贷款时需要支付的利息费用，直接影响到购房者的还款负担。眉山住房公积金贷款利率由住房公积金管理中心根据国家政策和本地实际情况进行调整。

2023年眉山住房公积金贷款利率

首套房：

贷款利率为3.25%

二套房：

贷款利率为3.6%

以上利率均为一年期贷款利率。贷款期限越长，利率越高。

影响利率的因素

眉山住房公积金贷款利率受到以下因素影响：

国家政策

本地经济发展水平

贷款期限

贷款人信用情况

申请条件

申请眉山住房公积金贷款需要满足以下条件：

具有眉山户口或在眉山稳定工作

连续缴纳住房公积金满12个月

具有稳定的经济收入

拥有符合贷款条件的住房

征信良好

贷款额度

眉山住房公积金贷款额度由以下因素决定：

借款人缴存住房公积金的金额

借款人信用情况

所购住房的价值

还款方式

眉山住房公积金贷款提供多种还款方式，包括：

等额本金还款

等额本息还款

公积金还款

借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

2、2020年公积金贷款新政策眉山

2020年眉山公积金贷款新政

根据眉山住房公积金管理中心最新通知，2020年起，眉山公积金贷款政策做出以下调整：

1. 贷款额度提升

首套房最高贷款额度由40万元提高至50万元，二手房最高贷款额度由30万元提高至40万元。

2. 公积金缴存年限要求

贷款申请人连续缴存公积金的年限从6个月放宽至3个月。

3. 贷款利率下调

首套房公积金贷款利率下调至3.25%，二套房公积金贷款利率仍为3.75%。

4. 贷款期限延长

贷款期限最长可延长至30年。

5. 优化申请流程

通过优化流程，缩短了贷款审批时间，提高了贷款效率。

其他注意事项：

贷款申请人须符合公积金管理中心的贷款条件。

贷款额度根据申请人的公积金缴存额度、还款能力等因素确定。

利率以公积金管理中心公布的最新利率为准。

此次公积金贷款新政的出台，旨在更好地满足眉山居民的住房需求，缓解购房压力，促进眉山房地产市场健康稳定发展。

3、2021年眉山公积金贷款公式

2021年眉山住房公积金贷款额度计算公式

可贷额度 = 贷款基数 × 贷款成数 × 贷款年限系数 × (1-首付比例)

其中：

贷款基数：最高贷款额度基础，根据借款人家庭情况、还款能力等因素确定，由眉山住房公积金管理中心核定。

贷款成数：贷款金额与住房价值的比例，一般为70%或80%。

贷款年限系数：根据贷款年限不同，对应的系数如下：

| 贷款年限 | 系数 |

|---|---|

| 5年及以下 | 1.000 |

| 6年至10年 | 1.005 |

| 11年至20年 | 1.010 |

| 21年至30年 | 1.020 |

首付比例：购房者付出的首付款金额与住房总价的比例，需满足眉山住房公积金管理中心的规定，一般为20%或30%。

示例计算：

假设某借款人家庭贷款基数为50万元，贷款成数为70%，贷款年限为20年，首付比例为20%。则其可贷额度为：

可贷额度 = 50万 × 0.70 × 1.010 × (1-0.20) = 277,400元

注意：

以上公式仅适用于眉山住房公积金贷款，其它地区或贷款机构的公式可能不同。

实际贷款额度可能与上述计算结果有偏差，具体以眉山住房公积金管理中心的审核结果为准。

4、眉山住房公积金贷款利率是多少

眉山住房公积金贷款利率

眉山住房公积金管理中心根据中国人民银行和四川省人民银行有关规定，结合眉山市实际情况，调整住房公积金贷款利率如下：

一、个人住房公积金贷款利率

（一）首套房贷款

5年期及以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

（二）二套房贷款

5年期及以下（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

二、单位及共同还款人参与住房公积金贷款利率

（一）首套房贷款

5年期及以下（含5年）：2.6%

5年以上：3.1%

（二）二套房贷款

5年期及以下（含5年）：3.1%

5年以上：3.6%

三、相关说明

（一）以上利率自2023年3月1日起执行。

（二）已发放贷款利率不变，调整后利率仅适用于新发放贷款。

（三）贷款人符合国家及眉山市规定的相关优惠政策的，可享受相应利率优惠。

眉山住房公积金管理中心将持续优化住房公积金制度，为广大缴存职工提供更加便捷高效的住房金融服务。