云南二套房公积金贷款利率（云南二套房公积金贷款利率是多少）



1、云南二套房公积金贷款利率

云南二套房公积金贷款利率

根据云南省住房公积金管理条例，个人购买第二套住房申请公积金贷款的，执行以下利率：

贷款期限5年（含）以下的，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；

贷款期限大于5年至10年（含）的，利率为公积金贷款基准利率的1.2倍；

贷款期限大于10年至20年（含）的，利率为公积金贷款基准利率的1.3倍。

公积金贷款基准利率

公积金贷款基准利率由中国人民银行统一规定。2023年3月8日起，公积金贷款基准利率为：

5年以下（含5年）3.25%

5年至10年（含10年）3.45%

10年至20年（含20年）3.65%

例如：

个人购买第二套住房，贷款期限为10年，贷款金额为100万元，那么公积金贷款利率为3.45% x 1.2 = 4.14%，每月还款额约为10,834元。

注意：

上述利率仅供参考，实际利率可能会有所调整；

申请公积金贷款需符合相关规定，具体条件请咨询当地公积金管理中心。

2、云南二套房公积金贷款利率是多少

云南二套房公积金贷款利率

根据云南省住房公积金管理中心规定，云南省二套房公积金贷款利率为：

5年以上贷款利率：4.1%

5年及以下贷款利率：3.7%

注意：

以上利率仅适用于公积金二套房贷款。

贷款利率可能会根据市场情况有所调整。

具体的贷款利率需以贷款时实际审核结果为准。

申请条件：

申请人为云南省户籍或持有效居住证明的外省户籍人员。

连续缴纳住房公积金满24个月。

信用良好，无房贷逾期记录。

具有稳定的收入来源和还款能力。

已拥有1套住房且已结清贷款或已转让。

材料清单：

身份证明（身份证或户口本）

婚姻证明（结婚证或离婚证）

收入证明（工资流水、个税证明等）

房产证明（产权证或购房合同）

公积金缴存证明

信用报告（必要时提供）

申请流程：

1. 准备材料，前往当地公积金管理中心。

2. 填写贷款申请表，提交材料。

3. 公积金管理中心审核材料，受理贷款。

4. 银行进行贷款审批，下发贷款通知书。

5. 借款人签订借款合同，发放贷款。

3、云南省二套房首付比例及贷款利率

云南省二套房首付比例及贷款利率

首付比例

根据云南省住建局的政策，二套房首付比例为：

普通住宅：首付比例不低于40%

非普通住宅：首付比例不低于60%

贷款利率

二套房贷款利率由贷款期限、贷款人资信情况等因素决定。当前（2023年3月），云南省主要银行二套房贷款利率如下：

各银行二套房贷款基准利率

| 银行 | 首年利率（%） | 第二年及以后利率（%） |

|---|---|---|

| 工商银行 | 5.6 | LPR+0.55 |

| 建设银行 | 5.6 | LPR+0.55 |

| 农业银行 | 5.6 | LPR+0.6 |

| 中国银行 | 5.6 | LPR+0.6 |

| 交通银行 | 5.6 | LPR+0.65 |

注意：

LPR为贷款基准利率，由中国人民银行每月发布。

上述利率仅供参考，实际利率以贷款人实际申请为准。

附加条件

申请二套房贷款时，可能还需要满足以下条件：

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

拥有稳定的居住地和稳定的就业

提供首付款证明和收入证明等相关材料

符合银行的其他贷款要求

4、云南住房公积金贷款政策第二套

云南住房公积金贷款政策第二套

对于在云南省购买第二套住房并申请住房公积金贷款的职工，将执行以下政策：

贷款成数：首套房贷款比例的70%。

贷款额度：最高不超过职工和配偶住房公积金账户余额的6倍。

贷款年限：最长不超过20年。

首付款比例：不低于20%，且不得低于首套房贷款时期的首付款比例。

还款方式：等额本息还款或等额本金还款。

利率：按照规定执行的现行首套房公积金贷款利率加10%执行。

其他条件：职工及其配偶在申请二套房住房公积金贷款时，不得有未结清的住房公积金贷款，且不得使用过异地住房公积金组合贷款。

注意事项：

购买第二套住房时，职工及其配偶均不得拥有其他住房。

职工及其配偶名下曾贷款购买过住房并结清贷款的，仍然可以申请第二套住房公积金贷款。

第二套住房的面积不得超过144平方米。

第二套住房必须用于职工及其配偶家庭自住。