云南省楚雄州住房公积金贷款额度（云南省楚雄州住房公积金贷款额度是多少）



1、云南省楚雄州住房公积金贷款额度

云南省楚雄州住房公积金贷款额度

根据楚雄州住房公积金管理委员会规定，缴存住房公积金的职工申请住房公积金贷款的额度，按照职工缴存工资和实际住房价格确定。

贷款额度计算方式：

首套房

缴存工资总额的6倍，最高不超过60万元。

二套房

缴存工资总额的4倍，最高不超过40万元。

家庭成员共有

按家庭成员名下全部住房公积金账户中缴存工资总和计算，最高不超过80万元。

贷款限额

首套房：实际住房价格在贷款限额内全额贷款。

二套房：实际住房价格超过贷款限额的，超出部分需自行筹措资金。

职工实际可贷额度

职工实际可贷额度以职工缴存工资、实际住房价格和贷款限额三者中的最低值为准。

示例：

职工A情况：

缴存工资：5000元/月

缴存年限：10年

实际住房价格：80万元

根据以上规定，职工A的首套房贷款额度为5000元/月×12月/年×10年×6=60万元。由于实际住房价格低于贷款限额，因此职工A可全额贷款60万元。

职工B情况：

缴存工资：4000元/月

缴存年限：8年

实际住房价格：50万元

根据以上规定，职工B的首套房贷款额度为4000元/月×12月/年×8年×6=48万元。由于实际住房价格低于贷款限额，因此职工B可全额贷款48万元。

2、云南省楚雄州住房公积金贷款额度是多少

云南省楚雄州住房公积金贷款额度

根据楚雄州住房公积金管理中心规定，在楚雄州范围内，职工申请住房公积金贷款的最高额度如下：

首套房贷款：最高贷款额度为70万元。

二套房贷款：最高贷款额度为50万元。

需要注意的是：

以上额度为最高额度，实际贷款额度还需根据职工的还款能力、公积金缴存情况等因素综合确定。

职工申请住房公积金贷款时，贷款总额不得超过住房总价的80%。

职工必须按时足额缴纳住房公积金，且缴存时间满6个月以上才可申请贷款。

职工的个人信用良好，无不良记录。

具体贷款额度的计算公式为：

最高贷款额度 = 职工月收入 × 贷款年限 × 住房贷款利率 × 公积金缴存比例

其中，职工月收入以职工上年度月平均工资为准。贷款年限一般不超过30年。住房贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。公积金缴存比例为职工和单位缴存比例之和。

职工如有任何疑问，可以咨询当地住房公积金管理中心或拨打住房公积金服务热线进行咨询。

3、2021年楚雄州住房公积金贷款额度

2021年楚雄州住房公积金贷款额度

根据楚雄州住房公积金管理委员会的通知，2021年楚雄州住房公积金贷款额度如下：

1. 职工个人最高贷款额度为30万元。

2. 职工家庭最高贷款额度为45万元。

3. 职工家庭连续足额缴纳住房公积金12个月及以上，且无连续3个月以上拖欠缴费记录的职工，其最高贷款额度可提高至50万元。

4. 职工家庭有未成年子女且连续足额缴纳住房公积金24个月及以上，且无连续3个月以上拖欠缴费记录的职工，其最高贷款额度可提高至60万元。

需要注意的是：

1. 上述贷款额度均为单笔贷款额度。

2. 实际贷款额度以职工的信用状况、还款能力等情况综合确定。

3. 职工申请住房公积金贷款时，须提供相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。

职工可携带相关材料到楚雄州住房公积金管理委员会或其委托机构办理住房公积金贷款申请手续。

4、云南省楚雄州住房公积金贷款额度计算

云南省楚雄州住房公积金贷款额度计算

公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 月缴存额 × 贷款年限 × 还款比例

其中：

月缴存额：借款人每月缴存住房公积金的金额，包括单位和个人缴存部分。

贷款年限：借款人申请住房公积金贷款的年限。

还款比例：借款人住房公积金账户余额与贷款额度的比例，一般应不超过80%。

计算示例

假设借款人每月缴存住房公积金600元，申请贷款年限为30年，还款比例为80%。

贷款额度 = 600 × 30 × 0.8 = 144,000元

影响因素

影响住房公积金贷款额度的因素主要有：

月缴存额：缴存额越高，贷款额度越高。

贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高。

还款比例：还款比例越高，贷款额度越高。

住房公积金账户余额：账户余额越高，可贷额度越高。

注意事项

贷款额度不得高于所购住房总价。

借款人家庭成员的住房公积金账户余额可用来提高贷款额度。

借款人应根据自身偿还能力理性选择贷款年限和还款比例。