无房贷记录离婚可以三成吗（夫妻双方无房,离婚后,买房贷款可以做几成）
- 作者: 胡乔煜
- 来源: 投稿
- 2024-07-14
1、无房贷记录离婚可以三成吗
无房贷记录离婚是否可以三成首付，视情况而定，需满足以下条件：
一、离婚满3年
《婚姻法解释（三）》规定，离婚满3年，前配偶一方再购买房子的，不属于首次购房，首付比例不低于50%。因此，离婚不满3年，即使没有房贷记录，也不能享受三成首付。
二、名下无其他住房
离婚后，双方均未保留原有住房，且名下无其他住房。如有任何一方名下有住房，则不能享受三成首付。
三、符合当地政策
各地的首付比例政策可能不同，需要咨询当地住房公积金管理中心或银行等相关部门，确认是否可以享受三成首付。
四、收入情况良好
首付比例与借款人的收入和还款能力有关。收入越高，还款能力越强，可享受的首付比例越低。因此，即使满足上述条件，但收入较低，也可能无法享受三成首付。
无房贷记录离婚后是否可以三成首付，需要综合考虑离婚时间、住房情况、当地政策和收入情况等因素，建议咨询专业人士或相关部门进行详细了解。
2、夫妻双方无房,离婚后,买房贷款可以做几成
夫妻双方无房，离婚后，买房贷款可以做几成，需要看双方的具体情况而定。
一般情况下，离婚后购房贷款的成数由以下因素决定：
个人信用记录：信用记录良好者可以贷款较高成数。
收入水平：收入越高，贷款成数越高。
负债情况：负债较低者可以贷款较高成数。
首付比例：首付比例越高，贷款成数越低。
是否是刚需：刚需购房者可以申请更多的贷款成数。
通常情况下，离婚后购房贷款的成数如下：
首付比例30%及以上，可申请7成贷款。
首付比例20%-30%，可申请6成贷款。
首付比例低于20%，一般情况下无法申请贷款。
需要提醒的是：
离婚后贷款买房需要提供离婚证。
如果一方有其他房产，则需提供相关证明。
贷款申请需要经过银行的审核，具体贷款成数以银行的最终审批为准。
