个人房贷专项扣除政策最新文件查询（个人所得税专项附加扣除房贷扣除比例怎么选）
- 作者: 马亦辰
- 来源: 投稿
- 2024-07-11
1、个人房贷专项扣除政策最新文件查询
个人住房贷款专项附加扣除政策最新文件查询
适用对象：
自2019年1月1日起，符合以下条件的个人可以享受个人住房贷款利息专项附加扣除：
购置自用的住房
取得贷款用于自有住房的首次购置
贷款用于还清首套住房的全部本息
扣除标准：
首套房：最高扣除1000元/月
二套房：最高扣除1000元/月（部分城市不享受）
查询方式：
1. 国家税务总局官网
登录国家税务总局官网（
在搜索栏中输入“个人住房贷款专项附加扣除”
点击搜索结果中的“个人住房贷款专项附加扣除管理办法”（或其他相关文件）
2. 手机端个税APP
下载并登录个税APP（个人所得税客户端）
在首页点击“政策法规”
在“所得税法定扣除”中选择“个人住房贷款利息专项附加扣除”
3. 税务机关线下窗口
前往当地税务机关线下窗口，咨询相关工作人员。
注意：
政策内容和文件解释可能随着时间而更新，建议及时查询最新文件。
个人应根据自身实际情况，以税务机关确定的文件为准，享受个人住房贷款利息专项附加扣除。
2、个人所得税专项附加扣除房贷扣除比例怎么选
个人所得税专项附加扣除房贷扣除比例选择技巧
个人所得税专项附加扣除中有房贷利息扣除一项，对于符合条件的个人，可以在其每月抵扣税款的基础上，按实际发生数全额扣除住房贷款利息。
在进行房贷扣除时，纳税人需要根据自身情况选择扣除比例，目前有三种比例可供选择：1%、1.5%和2%。
1%的扣除比例适用于公积金贷款和商业贷款
公积金贷款利率普遍较低，因此选择1%的扣除比例可以节约更多的税款。同时，对于商业贷款利息较低的纳税人，也可以选择1%的扣除比例。
1.5%的扣除比例适用于商业贷款利率较高的纳税人
商业贷款利率普遍高于公积金贷款利率，如果选择1%的扣除比例，可能无法抵扣全部利息。因此，对于商业贷款利率较高的纳税人，可以选择1.5%的扣除比例。
2%的扣除比例适用于商业贷款利率极高的纳税人
对于商业贷款利率极高的纳税人，选择2%的扣除比例可以抵扣更多的利息，从而节约更多的税款。
纳税人可以根据自己实际情况，选择最适合自己的扣除比例。建议在年初时根据预计的利息支出，测算不同扣除比例下的税款抵扣额，选择抵扣额最高的比例。
