珠海二套房公积金贷款利率（珠海公积金贷款利率 二套房利率）
- 作者: 朱梧漾
- 来源: 投稿
- 2024-07-10
1、珠海二套房公积金贷款利率
珠海二套房公积金贷款利率
根据珠海市住房公积金管理中心最新发布的政策，2023年起，珠海二套房公积金贷款利率将有所调整。
对于职工家庭购买第二套普通自住住房的情况，首次使用公积金贷款的，贷款利率为3.25%；已结清公积金贷款或公积金贷款已结清并再次申请公积金贷款的，贷款利率为3.75%。
对于职工家庭购买第二套改善性自住住房的情况，首次使用公积金贷款的，贷款利率为3.25%；已结清公积金贷款或公积金贷款已结清并再次申请公积金贷款的，贷款利率为3.75%。
需要特别注意的是，对于购买第二套住房且贷款尚未结清的职工家庭，不得再次申请公积金贷款。
本次公积金贷款利率调整旨在优化住房信贷政策，促进刚需购房和改善性购房需求，同时也有助于抑制投机性购房行为，维护房地产市场稳定健康发展。
2、珠海公积金贷款利率 二套房利率
珠海公积金贷款利率，二套房利率详解
珠海公积金贷款利率分为首套房利率和二套房利率。
首套房利率
2023年1月起，珠海公积金贷款首套房利率为2.75%，比去年降低0.15个百分点。
二套房利率
珠海公积金贷款二套房利率为3.25%，比首套房利率高0.5个百分点。
具体计算公式
贷款金额×贷款期限（年）×贷款利率×（1+贷款利率）^贷款期限（年）÷（（1+贷款利率）^贷款期限（年）-1）
举例说明
假如贷款100万元，贷款期限为20年，首套房利率为2.75%，则月供为5,012.54元。
假如贷款100万元，贷款期限为20年，二套房利率为3.25%，则月供为5,369.50元。
注意事项
珠海公积金贷款二套房利率不享受首套房利率优惠，需要按照二套房利率申请贷款。
申请公积金贷款时，借款人需满足一定的条件，包括有稳定的收入来源、良好的信用记录等。
公积金贷款的还款期限最长不超过30年。
3、珠海二套房公积金贷款利率是多少
珠海二套房公积金贷款利率
根据最新政策，珠海市二套房公积金贷款利率为：
5年期及以下：贷款利率为3.1%
5年以上至10年及以下（含10年）：贷款利率为3.35%
10年以上至20年及以下（含20年）：贷款利率为3.6%
20年以上至30年及以下（含30年）：贷款利率为3.85%
注意事项：
以上利率仅供参考，实际利率以公积金管理中心核定为准。
二套房贷款需要符合公积金贷款的申贷条件。
具体贷款额度和期限根据借款人资质和信用情况确定。
小贴士：
珠海公积金二套房贷款利率虽然比首套房稍高，但仍低于商业贷款利率，可以有效减轻还款负担。
借款人可以根据自己的还款能力和贷款期限选择合适的还款方式，以降低利息支出。
建议借款人提前查询自己的公积金账户余额和贷款额度，做好贷款申请准备。
