土地增值税开发费用利息扣除比例规定（土地增值税开发费用利息扣除比例规定是多少）

1、土地增值税开发费用利息扣除比例规定

2、土地增值税开发费用利息扣除比例规定是多少

土地增值税开发费用中的利息支出，在计算应纳税所得额时，允许扣除的比例规定如下：

对土地收购成本发生的利息支出，原则上不得在税前扣除。

对土地开发过程中发生的利息支出，在符合一定条件的情况下，可以按照以下比例扣除：

土地开发完成并移交使用前发生的利息支出，可扣除比例为50%。

土地开发完成并移交使用后至实际销售发生的利息支出，可扣除比例为10%。

具体而言，企业在进行土地开发时发生的利息支出，应当按照以下顺序进行费用分配：

1. 先从应税收入的其他可抵扣费用中扣除。

2. 剩余部分，按照上述比例在税前扣除。

3. 无法扣除的部分，计入土地开发成本。

值得注意的是，上述利息扣除比例规定仅适用于土地增值税。在企业所得税中，对土地开发过程中发生的利息支出，未设置专门的扣除比例，而是按照一般利息支出规定扣除。

3、土地增值税扣除项目中的开发费用如何计算

4、土地增值税开发费用利息扣除比例规定最新

土地增值税开发费用利息扣除比例规定最新

根据国家税务总局公告《关于土地增值税若干政策的通知》（国家税务总局公告2022年第11号），自2022年3月1日起，土地增值税纳税人开发新取得土地上的建筑物、构筑物和土地附着物，实际发生并用于新取得土地及其建筑物、构筑物和土地附着物开发费用的借款利息支出，除国有土地使用权出让合同约定由买受人支付的土地价款利息支出外，均按以下规定扣除：

土地增值税纳税义务发生前，贷款利息支出全部扣除；

土地增值税纳税义务发生后，在纳税义务发生年度及以后年度，贷款利息支出扣除期限不超过4年。

其中，土地增值税纳税义务发生年度是指新取得土地及其建筑物、构筑物和土地附着物销售、赠与等发生转移所有权行为的年度。

需要注意的是，该规定适用于2022年3月1日（含）以后新取得的土地，且对已发生的贷款利息支出，按照上述规定进行调整。