同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗（一套房还完公积金贷款后,二套房还能用公积金贷多少）



1、同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗

公积金贷款还清后能否再次贷款需要根据具体情况而定。

普通住房公积金贷款：

还清后可以再次贷款，但需要间隔一定时间，一般为2年或3年。

再次贷款额度通常限制在首次贷款额度的80%以内。

组合贷款（公积金+商业贷款）：

还清公积金贷款部分后，商业贷款部分可以继续还款。

如果需要再次贷款，可以向商业银行申请商业贷款，不受公积金贷款的限制。

需要注意的几点：

再次贷款需要重新审核申请人的资质、征信和还款能力。

再次贷款同样需要缴纳契税、印花税等费用。

部分地区对同一套房子的再次公积金贷款有政策限制，需咨询当地住房公积金管理中心。

公积金贷款还清后是否可以再贷款取决于贷款类型、时间限制和地区政策。建议在有再次贷款需求时及时咨询公积金管理中心或商业银行了解最新政策和办理流程。

2、一套房还完公积金贷款后,二套房还能用公积金贷多少?

偿还完一套住房的公积金贷款后，如果申请第二套住房公积金贷款，可贷金额取决于以下因素：

公积金账户余额：贷款额度通常以公积金账户余额为基础，一般不能超过账户余额的80%。

职工缴存情况：连续缴存公积金时间越长，可贷额度越高。

住房公积金政策：不同地区和单位的公积金政策可能存在差异，贷款额度会受到政策限制。

二套房首付比例：二套房首付比例通常高于首套房，一般在30%以上。

具体可贷金额计算：

可贷金额 = 公积金账户余额 × 贷款成数 × （1 - 二套房首付比例）

需要注意的是，二套房公积金贷款利率通常高于首套房贷款利率，且贷款期限也可能缩短。

部分地区还实行公积金“定向使用”政策，即只能用于购买特定区域或特定类型住房。因此，在申请二套房公积金贷款前，建议先咨询当地公积金管理中心，了解具体政策和规定。

3、同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗怎么算

同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗？

是否可以再次贷款？

公积金贷款还清后，原则上可以再次向住房公积金管理中心申请贷款，但具体情况需根据当地政策和申请人的贷款资格而定。

如何计算贷款金额？

再次申请公积金贷款的金额，将根据以下因素计算：

公积金缴存余额：申请人公积金账户中的余额。

可贷款额度：以当地公积金管理中心设定的人均最大贷款额度为限。

还款能力：申请人的收入、负债和资产情况。通常情况下，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

房龄：房屋的龄期，一般超过20年的房屋无法贷款。

抵押条件：房屋是否已抵押，如果有抵押需要先办理抵押注销。

贷款额度计算举例

假设当地公积金管理中心规定人均最大贷款额度为50万元。申请人公积金账户余额为30万元，月收入为15000元，家庭月收入为25000元，且房屋龄期为15年。

则可贷款金额为：

贷款额度 = 最低（30万元，50万元，25000元×50%×12个月，房屋评估价）

= 最低（30万元，50万元，30万元，房屋评估价）

如果房屋评估价为40万元，则可贷款金额为30万元。

4、同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗多少钱

公积金贷款结清后可再贷款吗？

公积金贷款还清后，是否可以再次申请公积金贷款，取决于不同的城市和公积金管理中心政策。一般情况下，符合以下条件可以申请再次贷款：

公积金账户状态正常，无欠缴或违规记录。

还清上一笔公积金贷款已满一定年限，通常为2-5年。

名下无其他未结清的公积金贷款。

再次贷款的用途符合公积金贷款规定，如购房、装修、偿还住房贷款等。

可贷款金额多少？

再次贷款的金额受以下因素影响：

公积金缴存情况：缴存时间越长，缴存金额越多，可贷金额越高。

房屋价值：贷款房屋的价值会影响可贷金额。

信用状况：良好的信用记录有助于提高可贷金额。

具体可贷款金额须根据当地公积金管理中心的规定和借款人的实际情况而定。一般来说，再次贷款的金额会低于首次贷款，而且可能需要支付一定的手续费和利息。

建议：

在考虑公积金贷款再贷款时，建议咨询当地公积金管理中心了解具体政策和贷款条件。根据个人实际情况合理评估可贷金额，并提前做好资金准备。